Land for sale in Santa Marta de Penaguião, Portugal — €122,300

About this land

Localizado na Região do Douro A uma altitude entre os 200 e os 240 metros, esta vinha oferece condições ideais para o cultivo de uvas e preserva o terroir único do Vale do Douro. Situada na freguesia de Sever, concelho de Santa Marta de Penaguião, bem no coração da Região Demarcada do Douro. Acesso direto pela Estrada Nacional 2 (EN2), ao Km 79. Localização no Google Maps: 41°13'16.1"N 7°46'31.3"W Uvas para Produção de Vinho A vinha está classificada com benefício nas categorias C e D, sendo apta para a produção de Vinho do Porto e vinhos de elevada qualidade. Castas tradicionais do Douro: Touriga Nacional, Touriga Franca, Malvasia Rei e Tinta Barroca. Clima temperado e excelente exposição solar, ideais para a maturação das uvas. Características da Propriedade Área total: 28.000 m² (2,8 hectares), dividida em seis parcelas: Quatro parcelas de vinha com tradicionais socalcos de muros de xisto. Duas parcelas de mata, que contribuem para a beleza natural do local. Casa de apoio agrícola em pedra, com potencial para renovação ou ampliação, de acordo com os regulamentos locais. Água de nascente para rega sustentável, dois tanques e uma entrada encantadora com oliveiras e cerejeiras. Vistas deslumbrantes sobre o vale e os socalcos da vinha. Potencial Turístico e de Expansão A casa em pedra pode ser adaptada para projetos turísticos, respeitando o estilo rústico e o charme local.