Land for sale in Santa Marta de Penaguião, Portugal — €122,300

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Explore the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Localizado na Região do Douro A uma altitude entre os 200 e os 240 metros, esta vinha oferece condições ideais para o cultivo de uvas e preserva o terroir único do Vale do Douro. Situada na freguesia de Sever, concelho de Santa Marta de Penaguião, bem no coração da Região Demarcada do Douro. Acesso direto pela Estrada Nacional 2 (EN2), ao Km 79. Localização no Google Maps: 41°13'16.1"N 7°46'31.3"W Uvas para Produção de Vinho A vinha está classificada com benefício nas categorias C e D, sendo apta para a produção de Vinho do Porto e vinhos de elevada qualidade. Castas tradicionais do Douro: Touriga Nacional, Touriga Franca, Malvasia Rei e Tinta Barroca. Clima temperado e excelente exposição solar, ideais para a maturação das uvas. Características da Propriedade Área total: 28.000 m² (2,8 hectares), dividida em seis parcelas: Quatro parcelas de vinha com tradicionais socalcos de muros de xisto. Duas parcelas de mata, que contribuem para a beleza natural do local. Casa de apoio agrícola em pedra, com potencial para renovação ou ampliação, de acordo com os regulamentos locais. Água de nascente para rega sustentável, dois tanques e uma entrada encantadora com oliveiras e cerejeiras. Vistas deslumbrantes sobre o vale e os socalcos da vinha. Potencial Turístico e de Expansão A casa em pedra pode ser adaptada para projetos turísticos, respeitando o estilo rústico e o charme local.