Land for sale in Sesimbra, Portugal — €250,000

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written in Portuguese and English 2 LOTES URBANOS PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS | PINHAL GENERAL QUINTA DO CONDE **Excelente oportunidade de investimento ou para construção de habitação própria**, no Pinhal General, Quinta do Conde, numa zona residencial tranquila e em forte desenvolvimento. Estão disponíveis **2 lotes urbanos, que podem ser vendidos em conjunto ou separadamente**, destinados à construção de moradias unifamiliares. CARACTERÍSTICAS * Área total: **630 m²** * 2 lotes independentes de **315 m² cada** * Cada lote permite uma área de construção de aproximadamente **200 m²** * Possibilidade de construção em **R/C, 1.º andar e 2.º andar recuado** * Lotes **já murados** * Inseridos numa rua tranquila * Possibilidade de utilização para **2 unidades habitacionais por lote**, de acordo com o projeto/licenciamento aplicável * **Valor por lote: 125.000 €** * Venda conjunta ou em separado LOCALIZAÇÃO Os lotes encontram-se no **Pinhal General, Quinta do Conde**, numa zona residencial calma, consolidada e em expansão. A localização beneficia da proximidade de **supermercados e grandes superfícies comerciais, comércio local, escolas, serviços e centros de saúde**, proporcionando uma excelente qualidade de vida. EXCELENTES ACESSIBILIDADES Rápido acesso a **Setúbal, Barreiro, Almada e Lisboa**, através da **EN10, A1 e A33**, com ligação às pontes **25 de Abril e Vasco da Gama**. A região beneficia ainda de: * Estação ferroviária da **Fertagus**, com ligação a Lisboa e Setúbal; * Rede de transportes rodoviários; * Praias a cerca de **15 km**; * Proximidade da **Serra da Arrábida**. Uma excelente oportunidade para quem procura **construir numa zona tranquila, com boas acessibilidades e forte potencial de valorização**. **Lotes disponíveis para venda em conjunto ou separadamente.** **Agende a sua visita!** Para informações complementares, não hesite em contactar-nos. **G&R Sempre ao seu lado para um bom negócio.** Quem somos? Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. 2 URBAN PLOTS FOR VILLA CONSTRUCTION | PINHAL GENERAL QUINTA DO CONDE **Excellent opportunity for investment or for building your own home**, located in Pinhal General, Quinta do Conde, in a quiet residential area undergoing significant development. Two **urban building plots**, which can be sold together or separately, are available for the construction of detached single-family homes. PROPERTY FEATURES * Total land area: **630 m²** * 2 independent plots of **315 m² each** * Each plot allows for approximately **200 m² of construction area** * Possibility of building a **ground floor, first floor and recessed second floor** * Plots are **already enclosed/walled** * Located on a quiet residential street * Possibility of developing **2 residential units per plot**, subject to the applicable planning and licensing requirements * **Price per plot: €125,000** * Available for sale together or separately ### LOCATION The plots are located in **Pinhal General, Quinta do Conde**, in a quiet, established and expanding residential area. The location benefits from close proximity to **supermarkets and major retail outlets, local shops, schools, services and health centres**, providing an excellent quality of life. EXCELLENT ACCESSIBILITY Quick access to **Setúbal, Barreiro, Almada and Lisbon** via the **EN10, A1 and A33**, with convenient connections to the **25 de Abril and Vasco da Gama bridges**. The area also benefits from: * **Fertagus railway station**, providing connections to Lisbon and Setúbal; * Extensive bus network; * Beaches approximately **15 km away**; * Close proximity to the **Arrábida Natural Park and mountains**. An excellent opportunity for those looking to **build in a peaceful area with excellent accessibility and strong potential for future appreciation**. **Plots available for sale together or separately.** **Schedule your viewing!** For further information, please do not hesitate to contact us. **G&R Always by your side for a successful property transaction.** Who Are We? We are much more than real estate consultants. **Achieving the best possible results for our private and corporate clients is our sole objective.** We provide **personalised support throughout every stage of the process**, from start to finish, always ensuring security, transparency and professionalism. Our expertise covers **real estate brokerage and valuation, property registration regularisation, preparation and submission of applications and planning projects to local authorities, licensing procedures**, and other related matters. We also provide **specialised tax and commercial advice through experienced legal professionals**, as well as assistance with the preparation and execution of **construction contracts, purchase and sale agreements, and rental agreements**. **Our commitment is to provide a comprehensive, personalised and secure service, ensuring that every client receives the right support to achieve the best possible outcome.**