Terreno para venda em Sesimbra, Portugal — 320 000 €

Terreno de 3324 m² · 96 €/m²

Localização: Sesimbra, distrito de Setúbal, Portugal
Área do terreno: 3324 m²
Preço: 320 000 €
Preço por m²: 96 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 135 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à Natura 2000. Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Oportunidade para Investidores: Terreno Urbanizável em Sesimbra – 320.000 € Área Total: 3.324 m² Localização: Zambujal de Baixo, no cruzamento do Cabo Espichel (Freguesia do Castelo, Sesimbra). Terreno de gaveto plano com parecer técnico favorável da Câmara Municipal de Sesimbra (classificado como Espaço Urbano/Urbanizável H2 - UOPG-5). Excelente oportunidade de negócio para construtores ou promotores imobiliários. Viabilidade de Construção Única: Área Máxima de Construção: 1.329 m² (Índice de 0,4) Densidade / Capacidade: Viabilidade para construir até 9 fogos/moradias (Densidade máxima de 30 fogos/ha) Cércea: Até 2 pisos O Grande Diferencial de Mercado: Por apenas 320.000 €, este lote destaca-se totalmente da concorrência na zona. Enquanto a maioria dos terrenos rústicos ou de transição nas proximidades do Cabo Espichel enfrentam severas restrições que apenas permitem construir 1 ou 2 moradias isoladas, a classificação H2 deste terreno permite otimizar a área ao máximo. Isto traduz-se num custo de terreno inferior a 36.000 € por fogo, garantindo uma margem de rentabilidade imbatível para a criação de um condomínio privado ou projeto residencial. Pontos Fortes: Localização estratégica em zona residencial tranquila e com forte apelo turístico. Excelente exposição solar e facilidade de acessos. Proximidade ao icónico Cabo Espichel e às praias de Sesimbra e do Meco. Entre em contacto para mais informações e consulta do parecer técnico oficial!