Terreno para venda em Seixal, Portugal — 79 000 €

Terreno de 350 m² · 226 €/m²

Localização: Seixal, Portugal
Área do terreno: 350 m²
Preço: 79 000 €
Preço por m²: 226 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 88 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área ainda requer confirmação. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para acompanhar a evolução de uma das zonas residenciais com maior dinâmica de crescimento do concelho do Seixal. Localizado na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, este terreno rústico com aproximadamente 350m² integra uma zona residencial em desenvolvimento, com envolvente já consolidada e diversos terrenos urbanos nas proximidades. O imóvel encontra-se inserido numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI), cujo processo de reconversão urbanística se encontra atualmente na fase de aprovação dos projetos de loteamento, etapa necessária para a futura emissão do respetivo alvará de loteamento. O lote encontra-se totalmente murado e beneficia de uma rua já infra estruturada, com arruamento alcatroado e redes públicas de abastecimento de água e saneamento já executadas, encontrando-se apenas pendentes as respetivas ligações ao lote. Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de todas as comparticipações relacionadas com o processo de reconversão urbanística e respetivas infraestruturas se encontrarem liquidadas até à presente data, existindo declaração comprovativa da inexistência de quaisquer dívidas associadas ao processo. Assim, de acordo com a documentação oficial disponível, o futuro proprietário não assumirá quaisquer encargos pendentes relativos às comparticipações vencidas até ao momento, mantendo-se apenas os eventuais encargos futuros inerentes às fases seguintes do processo de reconversão urbanística, comuns aos restantes proprietários abrangidos. Atualmente, o terreno mantém classificação rústica, não sendo possível indicar, nesta fase, uma data para a conclusão do processo de reconversão urbanística nem confirmar os respetivos parâmetros de edificabilidade, por dependerem exclusivamente das entidades competentes. A localização, o estado de desenvolvimento do processo de reconversão urbanística, as infraestruturas já executadas e a inexistência de dívidas associadas ao processo até à presente data fazem deste terreno uma oportunidade diferenciadora para quem valoriza uma decisão sustentada, acompanhando a evolução urbanística de uma zona com forte dinâmica de crescimento. Na Veyth Real Estate acreditamos que as melhores decisões são tomadas com informação clara e rigorosa. Por isso, toda a informação constante neste anúncio foi cuidadosamente validada com base na documentação oficial disponível à data da sua publicação. Destaques Terreno rústico com aproximadamente 350m²; Localizado na Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro; Inserido em AUGI; Processo de reconversão urbanística na fase de aprovação dos projetos de loteamento; Lote totalmente murado; Arruamento alcatroado; Redes públicas de abastecimento de água e saneamento executadas; Ligações às redes por efetuar; Comparticipações liquidadas até à presente data; Declaração comprovativa da inexistência de dívidas associadas ao processo até à presente data; Zona residencial consolidada; Potencial de valorização associado à evolução urbanística da zona. Cada decisão de investimento começa pela confiança na informação disponível. Agora resta conhecer este terreno e acompanhar de perto o potencial de uma zona em constante evolução. Para mais informações, contacte a nossa equipa. Descrição da Zona Fernão Ferro, no concelho do Seixal, é uma das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul, destacando-se pelo crescimento urbano, ambiente familiar e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. A Quinta das Laranjeiras beneficia de uma localização estratégica, inserida numa envolvente predominantemente residencial, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e às principais vias rodoviárias que ligam rapidamente a Lisboa, Setúbal e Sesimbra. A proximidade às praias da Arrábida, Sesimbra e Costa da Caparica, aliada à qualidade de vida proporcionada pela zona, faz de Fernão Ferro uma escolha cada vez mais procurada por famílias e investidores. Distâncias e Pontos de Interesse A33 cerca de 5 minutos; A2 cerca de 10 minutos; Estação Ferroviária de Coina cerca de 10 minutos; RioSul Shopping cerca de 15 minutos; Praias da Costa da Caparica cerca de 25 minutos; Sesimbra cerca de 25 minutos; Setúbal cerca de 25 minutos; Lisboa cerca de 30 minutos.