Land for sale in Seixal, Portugal — €79,000

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para acompanhar a evolução de uma das zonas residenciais com maior dinâmica de crescimento do concelho do Seixal. Localizado na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, este terreno rústico com aproximadamente 350m² integra uma zona residencial em desenvolvimento, com envolvente já consolidada e diversos terrenos urbanos nas proximidades. O imóvel encontra-se inserido numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI), cujo processo de reconversão urbanística se encontra atualmente na fase de aprovação dos projetos de loteamento, etapa necessária para a futura emissão do respetivo alvará de loteamento. O lote encontra-se totalmente murado e beneficia de uma rua já infra estruturada, com arruamento alcatroado e redes públicas de abastecimento de água e saneamento já executadas, encontrando-se apenas pendentes as respetivas ligações ao lote. Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é o facto de todas as comparticipações relacionadas com o processo de reconversão urbanística e respetivas infraestruturas se encontrarem liquidadas até à presente data, existindo declaração comprovativa da inexistência de quaisquer dívidas associadas ao processo. Assim, de acordo com a documentação oficial disponível, o futuro proprietário não assumirá quaisquer encargos pendentes relativos às comparticipações vencidas até ao momento, mantendo-se apenas os eventuais encargos futuros inerentes às fases seguintes do processo de reconversão urbanística, comuns aos restantes proprietários abrangidos. Atualmente, o terreno mantém classificação rústica, não sendo possível indicar, nesta fase, uma data para a conclusão do processo de reconversão urbanística nem confirmar os respetivos parâmetros de edificabilidade, por dependerem exclusivamente das entidades competentes. A localização, o estado de desenvolvimento do processo de reconversão urbanística, as infraestruturas já executadas e a inexistência de dívidas associadas ao processo até à presente data fazem deste terreno uma oportunidade diferenciadora para quem valoriza uma decisão sustentada, acompanhando a evolução urbanística de uma zona com forte dinâmica de crescimento. Na Veyth Real Estate acreditamos que as melhores decisões são tomadas com informação clara e rigorosa. Por isso, toda a informação constante neste anúncio foi cuidadosamente validada com base na documentação oficial disponível à data da sua publicação. Destaques Terreno rústico com aproximadamente 350m²; Localizado na Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro; Inserido em AUGI; Processo de reconversão urbanística na fase de aprovação dos projetos de loteamento; Lote totalmente murado; Arruamento alcatroado; Redes públicas de abastecimento de água e saneamento executadas; Ligações às redes por efetuar; Comparticipações liquidadas até à presente data; Declaração comprovativa da inexistência de dívidas associadas ao processo até à presente data; Zona residencial consolidada; Potencial de valorização associado à evolução urbanística da zona. Cada decisão de investimento começa pela confiança na informação disponível. Agora resta conhecer este terreno e acompanhar de perto o potencial de uma zona em constante evolução. Para mais informações, contacte a nossa equipa. Descrição da Zona Fernão Ferro, no concelho do Seixal, é uma das zonas residenciais mais procuradas da Margem Sul, destacando-se pelo crescimento urbano, ambiente familiar e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. A Quinta das Laranjeiras beneficia de uma localização estratégica, inserida numa envolvente predominantemente residencial, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restauração, transportes públicos e às principais vias rodoviárias que ligam rapidamente a Lisboa, Setúbal e Sesimbra. A proximidade às praias da Arrábida, Sesimbra e Costa da Caparica, aliada à qualidade de vida proporcionada pela zona, faz de Fernão Ferro uma escolha cada vez mais procurada por famílias e investidores. Distâncias e Pontos de Interesse A33 cerca de 5 minutos; A2 cerca de 10 minutos; Estação Ferroviária de Coina cerca de 10 minutos; RioSul Shopping cerca de 15 minutos; Praias da Costa da Caparica cerca de 25 minutos; Sesimbra cerca de 25 minutos; Setúbal cerca de 25 minutos; Lisboa cerca de 30 minutos.