Land for sale in Palmela, Portugal — €285,000

About this land

Terreno Rústico de 4 Hectares – Rio Frio | Palmela Uma localização estratégica com elevado potencial de valorização Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: terreno rústico com aproximadamente 4 hectares (40.000 m²), localizado em Rio Frio, Palmela, junto à A12, nas imediações das portagens do Pinhal Novo, com acesso facilitado tanto pelo Pinhal Novo como pelo Montijo. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos minutos de importantes centros urbanos e eixos rodoviários, proporcionando uma excelente acessibilidade para diferentes tipos de exploração compatíveis com a classificação do solo. Principais características •Área total de aproximadamente 40.000 m². •Artigo matricial único. •Terreno classificado como rústico. •Inserido em REN e RAN. •Bons acessos rodoviários. •Proximidade da A12 e das portagens do Pinhal Novo. •Existência de moradias na envolvente. •Possibilidade de ligação à rede elétrica. •Viabilidade para abertura de furo de água. •Zona em crescente procura devido à sua localização estratégica. Potencial de utilização Embora o terreno esteja abrangido pela REN e RAN, continua a permitir diversas utilizações compatíveis com a legislação em vigor, podendo representar uma excelente oportunidade para investidores ou operadores ligados ao setor agrícola e ambiental. Entre as possibilidades encontram-se: •Exploração agrícola. •Produção de culturas permanentes ou sazonais. •Atividades florestais. •Projetos agrícolas de valor acrescentado, sujeitos às respetivas autorizações. •Projetos agroturismo, sujeitos às respetivas autorizações. •Instalação de infraestruturas compatíveis com a legislação aplicável, incluindo projetos energéticos, mediante aprovação das entidades competentes. •Investimento patrimonial numa localização com forte potencial de valorização futura. Porque investir neste terreno? A escassez de terrenos desta dimensão, aliados à excelente localização entre o Montijo, Pinhal Novo e Palmela, faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora. A proximidade a importantes infraestruturas rodoviárias, a facilidade de acessos e o desenvolvimento contínuo da região reforçam o interesse para investidores que procuram ativos fundiários com potencial de valorização a médio e longo prazo. Este não é apenas um terreno agrícola. É um ativo localizado numa das zonas mais estratégicas da margem sul, reunindo dimensão, acessibilidade e versatilidade para diferentes tipos de exploração compatíveis com a legislação. Preço de Venda: 285.000 € Uma oportunidade para quem procura investir num terreno de grande dimensão, bem localizado e com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.