Land for sale in Palmela, Portugal — €285,000

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Rústico de 4 Hectares – Rio Frio | Palmela Uma localização estratégica com elevado potencial de valorização Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: terreno rústico com aproximadamente 4 hectares (40.000 m²), localizado em Rio Frio, Palmela, junto à A12, nas imediações das portagens do Pinhal Novo, com acesso facilitado tanto pelo Pinhal Novo como pelo Montijo. A sua localização privilegiada coloca-o a poucos minutos de importantes centros urbanos e eixos rodoviários, proporcionando uma excelente acessibilidade para diferentes tipos de exploração compatíveis com a classificação do solo. Principais características •Área total de aproximadamente 40.000 m². •Artigo matricial único. •Terreno classificado como rústico. •Inserido em REN e RAN. •Bons acessos rodoviários. •Proximidade da A12 e das portagens do Pinhal Novo. •Existência de moradias na envolvente. •Possibilidade de ligação à rede elétrica. •Viabilidade para abertura de furo de água. •Zona em crescente procura devido à sua localização estratégica. Potencial de utilização Embora o terreno esteja abrangido pela REN e RAN, continua a permitir diversas utilizações compatíveis com a legislação em vigor, podendo representar uma excelente oportunidade para investidores ou operadores ligados ao setor agrícola e ambiental. Entre as possibilidades encontram-se: •Exploração agrícola. •Produção de culturas permanentes ou sazonais. •Atividades florestais. •Projetos agrícolas de valor acrescentado, sujeitos às respetivas autorizações. •Projetos agroturismo, sujeitos às respetivas autorizações. •Instalação de infraestruturas compatíveis com a legislação aplicável, incluindo projetos energéticos, mediante aprovação das entidades competentes. •Investimento patrimonial numa localização com forte potencial de valorização futura. Porque investir neste terreno? A escassez de terrenos desta dimensão, aliados à excelente localização entre o Montijo, Pinhal Novo e Palmela, faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora. A proximidade a importantes infraestruturas rodoviárias, a facilidade de acessos e o desenvolvimento contínuo da região reforçam o interesse para investidores que procuram ativos fundiários com potencial de valorização a médio e longo prazo. Este não é apenas um terreno agrícola. É um ativo localizado numa das zonas mais estratégicas da margem sul, reunindo dimensão, acessibilidade e versatilidade para diferentes tipos de exploração compatíveis com a legislação. Preço de Venda: 285.000 € Uma oportunidade para quem procura investir num terreno de grande dimensão, bem localizado e com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.