Land for sale in Almada, Portugal — €695,000

About this land

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Margem Sul: um lote de terreno com 2.520 m², localizado na prestigiada Aroeira, com potencial para a construção de até 6 moradias, ideal para um projeto residencial de elevado padrão ou condomínio privado. A sua localização privilegiada coloca-o a apenas 5 minutos da Herdade da Aroeira, referência nacional em golfe e qualidade de vida, e a poucos minutos das praias da Fonte da Telha. A envolvente combina tranquilidade, natureza e proximidade a escolas, supermercados, restaurantes, serviços e acessos rápidos à A33, permitindo chegar facilmente a Lisboa. O terreno apresenta uma configuração extremamente versátil, com 34 metros de frente e 75 metros de profundidade, oferecendo excelentes condições para diferentes soluções arquitetónicas. A topografia favorável e a ótima exposição solar contribuem para uma construção mais eficiente e valorizam qualquer projeto. Viabilidade de construção O terreno permite várias opções de desenvolvimento: Opção 1: Construção de uma moradia unifamiliar até 320 m² (térrea ou de dois pisos); Opção 2: Construção de 2 moradias com cerca de 160 m² cada; Opção 3: Loteamento para construção de 3 a 6 moradias, com uma área máxima de construção de 750 m² (sujeito à aprovação do respetivo processo de loteamento). Principais vantagens Lote com 2.520 m² numa localização premium; Potencial para condomínio privado ou projeto residencial de luxo; Excelente configuração do terreno, proporcionando grande flexibilidade de implantação; Ótima exposição solar e topografia favorável à construção; Zona consolidada, tranquila e rodeada por pinhal; A poucos minutos da Herdade da Aroeira, campos de golfe, praias, padel e outras infraestruturas de lazer; Próximo de escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários; Elevado potencial de valorização numa das áreas com maior procura da região. Se procura um terreno com localização de excelência, elevado potencial construtivo e forte perspetiva de valorização, esta é uma oportunidade rara para desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais exclusivas da Margem Sul. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local. Categoria Energética: Em processo