Land for sale in Almada, Portugal — €695,000

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Margem Sul: um lote de terreno com 2.520 m², localizado na prestigiada Aroeira, com potencial para a construção de até 6 moradias, ideal para um projeto residencial de elevado padrão ou condomínio privado. A sua localização privilegiada coloca-o a apenas 5 minutos da Herdade da Aroeira, referência nacional em golfe e qualidade de vida, e a poucos minutos das praias da Fonte da Telha. A envolvente combina tranquilidade, natureza e proximidade a escolas, supermercados, restaurantes, serviços e acessos rápidos à A33, permitindo chegar facilmente a Lisboa. O terreno apresenta uma configuração extremamente versátil, com 34 metros de frente e 75 metros de profundidade, oferecendo excelentes condições para diferentes soluções arquitetónicas. A topografia favorável e a ótima exposição solar contribuem para uma construção mais eficiente e valorizam qualquer projeto. Viabilidade de construção O terreno permite várias opções de desenvolvimento: Opção 1: Construção de uma moradia unifamiliar até 320 m² (térrea ou de dois pisos); Opção 2: Construção de 2 moradias com cerca de 160 m² cada; Opção 3: Loteamento para construção de 3 a 6 moradias, com uma área máxima de construção de 750 m² (sujeito à aprovação do respetivo processo de loteamento). Principais vantagens Lote com 2.520 m² numa localização premium; Potencial para condomínio privado ou projeto residencial de luxo; Excelente configuração do terreno, proporcionando grande flexibilidade de implantação; Ótima exposição solar e topografia favorável à construção; Zona consolidada, tranquila e rodeada por pinhal; A poucos minutos da Herdade da Aroeira, campos de golfe, praias, padel e outras infraestruturas de lazer; Próximo de escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários; Elevado potencial de valorização numa das áreas com maior procura da região. Se procura um terreno com localização de excelência, elevado potencial construtivo e forte perspetiva de valorização, esta é uma oportunidade rara para desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais exclusivas da Margem Sul. Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local. Categoria Energética: Em processo