Land for sale in Alcácer do Sal, Portugal — €1,150,000

About this land

Uma propriedade singular com 41 hectares, onde a natureza, a privacidade e o potencial de valorização convergem num cenário excecional. Localizada em São Martinho, Alcácer do Sal, a apenas 1 hora de Lisboa (A2), esta herdade reúne características únicas para residência, turismo rural ou investimento sustentável. Composição do Terreno Pinhal Manso - aprox. 35 hectares Com elevado valor económico pela produção de madeira e resina, sendo também um recurso de valorização a médio/longo prazo. Sobreiro, Azinheira e Olival - aprox. 1 hectare A cortiça, comercializada por grosso, apresenta um valor médio de 1.000 €/tonelada, representando rendimento sustentável. Barragem Privativa (uso exclusivo) Um dos grandes destaques da herdade: uma magnífica barragem integrada na paisagem, proporcionando vistas deslumbrantes e um enorme potencial para lazer e projetos turísticos ou residenciais. Área total rústica segundo a caderneta: 39,675 ha Conjunto Habitacional Moradia T4 (Artigo Urbano - 215 m²) 4 suites 1 quarto adicional 4 casas de banho Sala de estar com salamandra Sala de jantar Cozinha equipada Área do lote: 950 m² Moradia T2 (Artigo Urbano - 86,9 m²) 2 quartos 1 casa de banho Sala com kitchenette Ideal para hóspedes, turismo, ou casa de caseiro Terreno: 450 m² Arrecadação e Garagem (84,5 m²) Arrecadação multifuncional Espaço ideal para arrumos, garagem ou apoio agrícola Terreno: 350 m² Todos os artigos urbanos encontram-se totalmente registados e regularizados. Projeto Arquitetónico Exclusivo em Curso Em desenvolvimento e previsto para aprovação no 1.º trimestre de 2026, este projeto propõe uma residência contemporânea totalmente integrada com o meio natural. Destaques do projeto: Implantação orientada para a vista panorâmica sobre a barragem Arquitetura de linhas modernas e materiais naturais Piscina com efeito infinito Amplas áreas envidraçadas e integração paisagística Este projeto representa uma enorme mais-valia, elevando significativamente o potencial da herdade. Localização e Envolvência 1 hora de Lisboa (A2) Próximo do centro histórico de Alcácer do Sal Curta distância da Comporta, uma das praias mais exclusivas de Portugal Próximo do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina Futura acessibilidade reforçada com o Novo Aeroporto de Lisboa - Alcochete Região com forte tradição agroflorestal e vitivinícola Oportunidade Única de Investimento A Herdade reúne: Barragem privativa 41 hectares contínuos Conjunto habitacional registado Projeto arquitetónico em fase avançada Potencial para turismo, residência de luxo ou exploração agroflorestal Uma propriedade rara no mercado, combinando natureza, tranquilidade e potencial económico elevado. Categoria Energética: E