Land for sale in Alcácer do Sal, Portugal — €1,150,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve, RAN agricultural reserve and Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Uma propriedade singular com 41 hectares, onde a natureza, a privacidade e o potencial de valorização convergem num cenário excecional. Localizada em São Martinho, Alcácer do Sal, a apenas 1 hora de Lisboa (A2), esta herdade reúne características únicas para residência, turismo rural ou investimento sustentável. Composição do Terreno Pinhal Manso - aprox. 35 hectares Com elevado valor económico pela produção de madeira e resina, sendo também um recurso de valorização a médio/longo prazo. Sobreiro, Azinheira e Olival - aprox. 1 hectare A cortiça, comercializada por grosso, apresenta um valor médio de 1.000 €/tonelada, representando rendimento sustentável. Barragem Privativa (uso exclusivo) Um dos grandes destaques da herdade: uma magnífica barragem integrada na paisagem, proporcionando vistas deslumbrantes e um enorme potencial para lazer e projetos turísticos ou residenciais. Área total rústica segundo a caderneta: 39,675 ha Conjunto Habitacional Moradia T4 (Artigo Urbano - 215 m²) 4 suites 1 quarto adicional 4 casas de banho Sala de estar com salamandra Sala de jantar Cozinha equipada Área do lote: 950 m² Moradia T2 (Artigo Urbano - 86,9 m²) 2 quartos 1 casa de banho Sala com kitchenette Ideal para hóspedes, turismo, ou casa de caseiro Terreno: 450 m² Arrecadação e Garagem (84,5 m²) Arrecadação multifuncional Espaço ideal para arrumos, garagem ou apoio agrícola Terreno: 350 m² Todos os artigos urbanos encontram-se totalmente registados e regularizados. Projeto Arquitetónico Exclusivo em Curso Em desenvolvimento e previsto para aprovação no 1.º trimestre de 2026, este projeto propõe uma residência contemporânea totalmente integrada com o meio natural. Destaques do projeto: Implantação orientada para a vista panorâmica sobre a barragem Arquitetura de linhas modernas e materiais naturais Piscina com efeito infinito Amplas áreas envidraçadas e integração paisagística Este projeto representa uma enorme mais-valia, elevando significativamente o potencial da herdade. Localização e Envolvência 1 hora de Lisboa (A2) Próximo do centro histórico de Alcácer do Sal Curta distância da Comporta, uma das praias mais exclusivas de Portugal Próximo do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina Futura acessibilidade reforçada com o Novo Aeroporto de Lisboa - Alcochete Região com forte tradição agroflorestal e vitivinícola Oportunidade Única de Investimento A Herdade reúne: Barragem privativa 41 hectares contínuos Conjunto habitacional registado Projeto arquitetónico em fase avançada Potencial para turismo, residência de luxo ou exploração agroflorestal Uma propriedade rara no mercado, combinando natureza, tranquilidade e potencial económico elevado. Categoria Energética: E