Terreno para venda em Alcanena, Portugal — 79 000 €

Terreno de 1601 m² · 49 €/m²

Localização: Alcanena, distrito de Santarém, Portugal
Área do terreno: 1601 m²
Preço: 79 000 €
Preço por m²: 49 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 145 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN) e reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Oportunidade única de investimento no centro da vila de Alcanena, inserida num lote urbano com 2.960 m², composto por um conjunto edificado com cerca de 1.600 m² de área de construção, atualmente afeto a armazéns e atividade industrial. Este imóvel destaca-se pela sua forte presença, volumetria e configuração diferenciadora, oferecendo um elevado potencial de valorização e adaptação a diversos tipos de projeto. Pela sua dimensão, estrutura e versatilidade, poderá adequar-se a soluções habitacionais, espaço multifuncional, conceito turístico, centro empresarial, logística, showroom ou desenvolvimento diferenciador, mediante enquadramento e licenciamento junto das entidades competentes. Simultaneamente, pelas suas características e localização estratégica, poderá também ser mantido na sua função atual de armazém ou atividade logística/industrial, beneficiando de bons acessos e de uma zona propícia a este tipo de utilização. Insere-se numa área onde existe abertura e enquadramento favorável por parte do município para projetos de requalificação e valorização urbana, o que poderá representar uma oportunidade adicional de desenvolvimento e investimento, sempre sujeita a análise e validação pelas entidades competentes. Um dos seus maiores fatores diferenciadores prende-se com a sua configuração e exposição. O imóvel confronta com duas estradas, desenvolvendo-se em largura ao longo das mesmas, proporcionando excelente frente, visibilidade e acessibilidade. Esta característica confere-lhe uma dinâmica rara no mercado, potenciando não só a logística e funcionalidade do espaço, como também a sua valorização futura, afastando-se das configurações mais limitadas em profundidade e permitindo uma utilização muito mais eficiente e versátil. Localizado em zona elevada da vila de Alcanena, beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia, vistas desafogadas e um enquadramento privilegiado, conciliando privacidade, tranquilidade e proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais. Beneficia ainda de um enquadramento natural diferenciador, confrontando com um ribeiro, elemento que reforça a envolvência e o potencial paisagístico do imóvel. Acresce a existência de dois poços, uma mais-valia relevante ao nível dos recursos hídricos, com utilidade para diferentes finalidades e apoio complementar a futuros projetos. Dispõe de ampla área de implantação, estrutura robusta, excelente acessibilidade e enquadramento estratégico, reunindo características pouco comuns e com forte potencial de adaptação às atuais tendências de investimento e requalificação. Uma solução versátil e diferenciadora, ideal para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto com identidade própria, tirando partido da dimensão, localização, exposição e potencial construtivo existente, seja na vertente industrial, logística, comercial, turística ou habitacional. Toda a informação urbanística apresentada carece de confirmação junto das entidades competentes. Categoria Energética: Isento ref:366/2026_ALC.