Land for sale in Alcanena, Portugal — €79,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Oportunidade única de investimento no centro da vila de Alcanena, inserida num lote urbano com 2.960 m², composto por um conjunto edificado com cerca de 1.600 m² de área de construção, atualmente afeto a armazéns e atividade industrial. Este imóvel destaca-se pela sua forte presença, volumetria e configuração diferenciadora, oferecendo um elevado potencial de valorização e adaptação a diversos tipos de projeto. Pela sua dimensão, estrutura e versatilidade, poderá adequar-se a soluções habitacionais, espaço multifuncional, conceito turístico, centro empresarial, logística, showroom ou desenvolvimento diferenciador, mediante enquadramento e licenciamento junto das entidades competentes. Simultaneamente, pelas suas características e localização estratégica, poderá também ser mantido na sua função atual de armazém ou atividade logística/industrial, beneficiando de bons acessos e de uma zona propícia a este tipo de utilização. Insere-se numa área onde existe abertura e enquadramento favorável por parte do município para projetos de requalificação e valorização urbana, o que poderá representar uma oportunidade adicional de desenvolvimento e investimento, sempre sujeita a análise e validação pelas entidades competentes. Um dos seus maiores fatores diferenciadores prende-se com a sua configuração e exposição. O imóvel confronta com duas estradas, desenvolvendo-se em largura ao longo das mesmas, proporcionando excelente frente, visibilidade e acessibilidade. Esta característica confere-lhe uma dinâmica rara no mercado, potenciando não só a logística e funcionalidade do espaço, como também a sua valorização futura, afastando-se das configurações mais limitadas em profundidade e permitindo uma utilização muito mais eficiente e versátil. Localizado em zona elevada da vila de Alcanena, beneficia de excelente exposição solar ao longo do dia, vistas desafogadas e um enquadramento privilegiado, conciliando privacidade, tranquilidade e proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais. Beneficia ainda de um enquadramento natural diferenciador, confrontando com um ribeiro, elemento que reforça a envolvência e o potencial paisagístico do imóvel. Acresce a existência de dois poços, uma mais-valia relevante ao nível dos recursos hídricos, com utilidade para diferentes finalidades e apoio complementar a futuros projetos. Dispõe de ampla área de implantação, estrutura robusta, excelente acessibilidade e enquadramento estratégico, reunindo características pouco comuns e com forte potencial de adaptação às atuais tendências de investimento e requalificação. Uma solução versátil e diferenciadora, ideal para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto com identidade própria, tirando partido da dimensão, localização, exposição e potencial construtivo existente, seja na vertente industrial, logística, comercial, turística ou habitacional. Toda a informação urbanística apresentada carece de confirmação junto das entidades competentes. Categoria Energética: Isento ref:366/2026_ALC.