Land for sale in Alcanena, Portugal — €98,000

About this land

Terreno com Potencial para Desenvolvimento Industrial e Empresarial | 6.621 m² | Alcanena Oportunidade de investimento numa localização estratégica, com excelente acessibilidade e enquadramento urbanístico favorável ao desenvolvimento de atividades empresariais. Localizado em Vale da Terça, União das Freguesias de Alcanena e Vila Moreira, este terreno possui uma área total de 6.621 m², beneficiando de acesso rápido às autoestradas A1 e A23, o que lhe confere uma posição privilegiada para atividades industriais, logísticas, comerciais e de distribuição. De acordo com a documentação urbanística disponível, cerca de 4.343 m² encontram-se classificados como Solo Urbano, sendo a área remanescente abrangida pela Reserva Ecológica Nacional (REN). O imóvel foi objeto de um processo de licenciamento para construção de um pavilhão industrial, tendo os serviços técnicos municipais concluído que a proposta respeitava os parâmetros urbanísticos aplicáveis, conforme documentação disponível. Principais características • Área total: 6.621 m² • Cerca de 4.343 m² classificados como Solo Urbano • Restante área integrada em REN • Excelente acessibilidade para veículos ligeiros e pesados • Inserido numa zona de vocação empresarial e industrial • Histórico de viabilidade urbanística para construção de pavilhão industrial • Boa frente para caminho público e facilidade de implantação Localização A localização oferece excelentes ligações aos principais centros urbanos e industriais da região: • A1 – poucos minutos • A23 – poucos minutos • Torres Novas – cerca de 10 minutos • Entroncamento – cerca de 15 minutos • Fátima – cerca de 15 minutos • Santarém – cerca de 30 minutos • Leiria – cerca de 35 minutos • Lisboa – cerca de 1 hora A envolvente é caracterizada pela presença de diversas empresas industriais, logísticas e de transportes, reforçando o potencial do imóvel para instalação ou expansão de atividades económicas. Potencial de utilização O terreno reúne condições particularmente adequadas para: • Pavilhões industriais • Armazéns logísticos • Empresas de transportes • Centros de distribuição • Comércio grossista • Metalomecânica • Oficinas e serviços técnicos • Empresas de construção civil e armazenamento de equipamentos Documentação disponível Está disponível para consulta toda a documentação relevante do imóvel, incluindo: • Caderneta Predial • Certidão do Registo Predial • Planta Cadastral • Planta do PDM • Planta da REN • Delimitação da área em Solo Urbano • Elementos do anterior processo camarário de licenciamento Este conjunto documental permite aos interessados conhecer de forma clara o enquadramento jurídico e urbanístico do terreno, facilitando a avaliação do seu potencial de desenvolvimento. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um terreno bem localizado, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial para projetos industriais, logísticos ou empresariais. ;ID RE/MAX: 120941146-33