Land for sale in Alcanena, Portugal — €98,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com Potencial para Desenvolvimento Industrial e Empresarial | 6.621 m² | Alcanena Oportunidade de investimento numa localização estratégica, com excelente acessibilidade e enquadramento urbanístico favorável ao desenvolvimento de atividades empresariais. Localizado em Vale da Terça, União das Freguesias de Alcanena e Vila Moreira, este terreno possui uma área total de 6.621 m², beneficiando de acesso rápido às autoestradas A1 e A23, o que lhe confere uma posição privilegiada para atividades industriais, logísticas, comerciais e de distribuição. De acordo com a documentação urbanística disponível, cerca de 4.343 m² encontram-se classificados como Solo Urbano, sendo a área remanescente abrangida pela Reserva Ecológica Nacional (REN). O imóvel foi objeto de um processo de licenciamento para construção de um pavilhão industrial, tendo os serviços técnicos municipais concluído que a proposta respeitava os parâmetros urbanísticos aplicáveis, conforme documentação disponível. Principais características • Área total: 6.621 m² • Cerca de 4.343 m² classificados como Solo Urbano • Restante área integrada em REN • Excelente acessibilidade para veículos ligeiros e pesados • Inserido numa zona de vocação empresarial e industrial • Histórico de viabilidade urbanística para construção de pavilhão industrial • Boa frente para caminho público e facilidade de implantação Localização A localização oferece excelentes ligações aos principais centros urbanos e industriais da região: • A1 – poucos minutos • A23 – poucos minutos • Torres Novas – cerca de 10 minutos • Entroncamento – cerca de 15 minutos • Fátima – cerca de 15 minutos • Santarém – cerca de 30 minutos • Leiria – cerca de 35 minutos • Lisboa – cerca de 1 hora A envolvente é caracterizada pela presença de diversas empresas industriais, logísticas e de transportes, reforçando o potencial do imóvel para instalação ou expansão de atividades económicas. Potencial de utilização O terreno reúne condições particularmente adequadas para: • Pavilhões industriais • Armazéns logísticos • Empresas de transportes • Centros de distribuição • Comércio grossista • Metalomecânica • Oficinas e serviços técnicos • Empresas de construção civil e armazenamento de equipamentos Documentação disponível Está disponível para consulta toda a documentação relevante do imóvel, incluindo: • Caderneta Predial • Certidão do Registo Predial • Planta Cadastral • Planta do PDM • Planta da REN • Delimitação da área em Solo Urbano • Elementos do anterior processo camarário de licenciamento Este conjunto documental permite aos interessados conhecer de forma clara o enquadramento jurídico e urbanístico do terreno, facilitando a avaliação do seu potencial de desenvolvimento. Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um terreno bem localizado, com enquadramento urbanístico favorável e elevado potencial para projetos industriais, logísticos ou empresariais. ;ID RE/MAX: 120941146-33