Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €450,000

About this land

Terreno para Construção com Vista Rio Douro | Avintes – Vila Nova de Gaia Apresentamos este excelente terreno para construção, localizado na Rua do Esteiro, em Avintes, numa zona privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Situado na freguesia de Avintes, no concelho de Vila Nova de Gaia, este terreno beneficia de uma localização tranquila, mas com bons acessos aos principais eixos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e áreas urbanas. A envolvente combina o sossego de uma zona residencial com a beleza natural proporcionada pela proximidade ao Rio Douro. Com uma área total de aproximadamente 3.910 m², o terreno encontra-se inserido em zona urbana, sendo permitido, de acordo com o PDM em vigor, um índice de construção de 0,5, o que representa uma excelente capacidade construtiva. Encontra-se já submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 7 moradias, tornando este imóvel uma oportunidade particularmente interessante para investimento ou desenvolvimento imobiliário. A configuração e exposição do terreno permitem que as futuras moradias beneficiem de vistas privilegiadas e desafogadas sobre o rio Douro, um elemento diferenciador que valoriza significativamente o projeto. Características principais: Área total do terreno: 3.910 m² Índice de construção: 0,5 PIP submetido para 7 moradias Excelente exposição solar Vista panorâmica sobre o rio Douro Localização tranquila com bons acessos Este terreno representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto habitacional de qualidade, numa zona em crescente valorização, aliando natureza, vistas únicas e proximidade aos centros urbanos.