Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €700,000

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Oportunidade Única de Investimento – 2 Terrenos (Urbano com Ruína de 396 m² + Rústico com 23.020 m²) com Projeto Aprovado! ? Projeto Aprovado para 47 Moradias | Forte Potencial Comercial Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores, promotores imobiliários e empresas em expansão. Este conjunto de dois terrenos, um urbano com ruína de 396 m² e outro rústico com 23.020 m², totalizando 23.416 m², encontra-se numa localização estratégica e conta com projeto aprovado para a construção de 47 moradias. Além do projeto habitacional já licenciado, a propriedade oferece um enorme potencial para empreendimentos comerciais, como hipermercados, centros logísticos, parques empresariais ou centros de serviços. A área sofre de escassez de comércio de grande dimensão, sendo que o hipermercado mais próximo fica a mais de 10 km. ? Características Principais: • ✅ Área total: 23.416 m² (Urbano + Rústico) • ✅ Ruína com 396 m² integrada no terreno urbano • ✅ Projeto aprovado para 47 moradias unifamiliares • ✅ Localização com excelente visibilidade e acessos facilitados • ✅ Grande potencial comercial: ideal para retalho, logística ou serviços • ✅ Zona em crescimento, com elevada procura habitacional e falta de oferta comercial • ✅ Sinergia perfeita entre solo urbano e rústico para um desenvolvimento misto e rentável ? Ideal para: • Investidores à procura de ativos de alta valorização e rentabilidade • Promotores imobiliários com interesse em projetos prontos a iniciar • Marcas de retalho e supermercados que pretendem expandir para zonas de elevada procura e baixa concorrência • Empresas logísticas e industriais em busca de terrenos amplos e bem localizados ? Localização Estratégica: Situado numa zona em plena expansão, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, este terreno beneficia de uma localização privilegiada que garante alta visibilidade e atratividade tanto para residentes como para negócios. A população local está em crescimento, aumentando a viabilidade de qualquer investimento, seja residencial ou comercial. ? Aproveite esta oportunidade rara e com grande potencial de valorização! Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: 120931293-24