Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €700,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Explore the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Oportunidade Única de Investimento – 2 Terrenos (Urbano com Ruína de 396 m² + Rústico com 23.020 m²) com Projeto Aprovado! ? Projeto Aprovado para 47 Moradias | Forte Potencial Comercial Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores, promotores imobiliários e empresas em expansão. Este conjunto de dois terrenos, um urbano com ruína de 396 m² e outro rústico com 23.020 m², totalizando 23.416 m², encontra-se numa localização estratégica e conta com projeto aprovado para a construção de 47 moradias. Além do projeto habitacional já licenciado, a propriedade oferece um enorme potencial para empreendimentos comerciais, como hipermercados, centros logísticos, parques empresariais ou centros de serviços. A área sofre de escassez de comércio de grande dimensão, sendo que o hipermercado mais próximo fica a mais de 10 km. ? Características Principais: • ✅ Área total: 23.416 m² (Urbano + Rústico) • ✅ Ruína com 396 m² integrada no terreno urbano • ✅ Projeto aprovado para 47 moradias unifamiliares • ✅ Localização com excelente visibilidade e acessos facilitados • ✅ Grande potencial comercial: ideal para retalho, logística ou serviços • ✅ Zona em crescimento, com elevada procura habitacional e falta de oferta comercial • ✅ Sinergia perfeita entre solo urbano e rústico para um desenvolvimento misto e rentável ? Ideal para: • Investidores à procura de ativos de alta valorização e rentabilidade • Promotores imobiliários com interesse em projetos prontos a iniciar • Marcas de retalho e supermercados que pretendem expandir para zonas de elevada procura e baixa concorrência • Empresas logísticas e industriais em busca de terrenos amplos e bem localizados ? Localização Estratégica: Situado numa zona em plena expansão, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, este terreno beneficia de uma localização privilegiada que garante alta visibilidade e atratividade tanto para residentes como para negócios. A população local está em crescimento, aumentando a viabilidade de qualquer investimento, seja residencial ou comercial. ? Aproveite esta oportunidade rara e com grande potencial de valorização! Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita. ;ID RE/MAX: 120931293-24