Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €400,000

About this land

Oportunidade de Investimento na Madalena: Terreno com PIP para 1.260 m² de ConstruçãoApresentamos um terreno urbano estratégico de 2.124 m² na prestigiada freguesia da Madalena, que combina a proximidade ao mar com um potencial construtivo excecional.Potencial Construtivo e Projeto (PIP Submetido):• Capacidade Ampliada: Foi submetido um PIP que prevê uma área total de construção de 1.260 m².• Configuração Prevista: Possibilidade de edificação com 360 m² por piso, contemplando Cave + R/Chão + 1.º Andar + 50% Recuado.• Versatilidade: O estudo permite a flexibilidade para a construção de moradias exclusivas ou andares moradia, adaptando-se à visão do investidor.• Benefícios Fiscais (Zona ARU): O imóvel está inserido em Zona de Reabilitação Urbana, permitindo o acesso a incentivos fiscais significativos para o projeto.Localização e Estilo de Vida:• Vista Mar e Proximidade: Localizado a apenas 6 minutos da praia, oferecendo vista mar e uma qualidade de vida superior.• Conectividade Total: Localizado na Avenida Gomes Júnior, com acessos rápidos à A1 (nó de Canidelo) e A44 a apenas 2 km.• Distâncias Estratégicas:o 5 minutos do Centro de Gaia.o 10 minutos do Hospital de Gaia.o 13 minutos do Porto.Envolvente e Serviços:Zona consolidada e servida por uma rede completa de comércio e serviços, incluindo:• Escolas, supermercados e farmácias.• Restaurantes e transportes públicos à porta.Este é o investimento ideal para quem procura alta rentabilidade num projeto imobiliário moderno ou a construção de uma residência de prestígio com máxima privacidade e áreas generosas.Entre em contacto!#ref: 812825