Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €270,000

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FANTÁSTICO TERRENO PRÓXIMO DO RIO DOURO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA T4 COM PROJETO APROVADO EM 2023! O terreno onde se pretende desenvolver esta operação apresenta uma área de terreno de 2834m2, confrontado a Norte com o Lote 58, arruamento criado e o Lote 1, a Sul com herds. De Damião João Cardoso, a Nascente com o Lote 1 e a Poente com o Lote 58 e arruamento criado. Geograficamente o terreno permite uma orientação solar favorável, que se traduz em inúmeras vantagens para o edifício. Esta propriedade enquadra-se no Plano Diretor Municipal, numa Área Urbanizada de Uso Geral Área Urbanizada Consolidada de Moradias. Habitação T4, que se desenvolve em três pisos. No piso -1 situa-se a garagem com capacidade de aparcamento para quatro automóveis, lavandaria, arrumos, sala de cinema e estúdio de produção musical, e zona de estar com cortina de vidro. No rés-do-chão situam-se os espaços comuns da habitação, hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, sala de jogos, garrafeira e escritório, existindo ainda uma instalação sanitária e zona de estar com cortina de vidro, com acesso à zona de estar exterior. O piso 1 constitui-se pelo restante programa da habitação, um ginásio e as zonas de caris mais privado, três suites, com instalação sanitária privativa e closet e uma master suite, também com instalação sanitária privativa e closet. Com acesso direto através do piso do rés-do-chão, existe uma zona exterior com uma piscina de transbordo, onde se cria uma zona de estar/lazer e de contemplação da paisagem envolvente, espaço este, com acesso ainda a uma zona de barbecue que comunica diretamente com os espaços de convívio da habitação. Áreas Gerais: Área de implantação – 423.65 m2 Área total de construção – 932.45 m2 Área habitável – 481.00 m2 Volume de construção – 2380.00 m3 Cércea Máxima – 9.40 m Nº de pisos acima da cota de soleira – 2 Nº de pisos abaixo da cota de soleira – 1 Nº de fogos – 1 Tipologia – T4 Preço: 270.000€  Aguardo a sua visita! Gestor Imobiliário Nelson Carvalho Sarvida Imobiliária Unipessoal Lda sarvidaimobiliaria@gmail.com www.sarvidaimobiliaria.com 0351-912 693 879 chamada para a rede móvel nacional LICENÇA AMI 16240