Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €270,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

FANTÁSTICO TERRENO PRÓXIMO DO RIO DOURO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA T4 COM PROJETO APROVADO EM 2023! O terreno onde se pretende desenvolver esta operação apresenta uma área de terreno de 2834m2, confrontado a Norte com o Lote 58, arruamento criado e o Lote 1, a Sul com herds. De Damião João Cardoso, a Nascente com o Lote 1 e a Poente com o Lote 58 e arruamento criado. Geograficamente o terreno permite uma orientação solar favorável, que se traduz em inúmeras vantagens para o edifício. Esta propriedade enquadra-se no Plano Diretor Municipal, numa Área Urbanizada de Uso Geral Área Urbanizada Consolidada de Moradias. Habitação T4, que se desenvolve em três pisos. No piso -1 situa-se a garagem com capacidade de aparcamento para quatro automóveis, lavandaria, arrumos, sala de cinema e estúdio de produção musical, e zona de estar com cortina de vidro. No rés-do-chão situam-se os espaços comuns da habitação, hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha, sala de jogos, garrafeira e escritório, existindo ainda uma instalação sanitária e zona de estar com cortina de vidro, com acesso à zona de estar exterior. O piso 1 constitui-se pelo restante programa da habitação, um ginásio e as zonas de caris mais privado, três suites, com instalação sanitária privativa e closet e uma master suite, também com instalação sanitária privativa e closet. Com acesso direto através do piso do rés-do-chão, existe uma zona exterior com uma piscina de transbordo, onde se cria uma zona de estar/lazer e de contemplação da paisagem envolvente, espaço este, com acesso ainda a uma zona de barbecue que comunica diretamente com os espaços de convívio da habitação. Áreas Gerais: Área de implantação – 423.65 m2 Área total de construção – 932.45 m2 Área habitável – 481.00 m2 Volume de construção – 2380.00 m3 Cércea Máxima – 9.40 m Nº de pisos acima da cota de soleira – 2 Nº de pisos abaixo da cota de soleira – 1 Nº de fogos – 1 Tipologia – T4 Preço: 270.000€  Aguardo a sua visita! Gestor Imobiliário Nelson Carvalho Sarvida Imobiliária Unipessoal Lda sarvidaimobiliaria@gmail.com www.sarvidaimobiliaria.com 0351-912 693 879 chamada para a rede móvel nacional LICENÇA AMI 16240