Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €280,000

About this land

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno com cerca de 6.000 m², estrategicamente localizado na zona de Sandim / Olival, uma das áreas com maior potencial de valorização e crescimento urbanístico de Vila Nova de Gaia.Inserido numa envolvente tranquila, mas cada vez mais procurada para habitação, este terreno reúne condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial de moradias, beneficiando de uma localização que combina qualidade de vida, acessibilidade e forte potencial de valorização.Potencial de DesenvolvimentoA zona de Sandim e Olival tem vindo a afirmar-se como uma das áreas emergentes do concelho de Gaia, atraindo novas famílias e investidores que procuram espaços amplos, ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos. A crescente procura por habitação em zonas periféricas, mas bem servidas de acessos, tem impulsionado a valorização deste território.Um dos grandes motores deste crescimento é a forte aposta em infraestruturas de referência na freguesia do Olival, nomeadamente o histórico Centro de Treinos do FC Porto e o novo Centro de Alto Rendimento atualmente em desenvolvimento, um investimento de dezenas de milhões de euros que reforçará a atratividade da zona para viver e investir.Localização EstratégicaA poucos minutos do reconhecido CTFD PortoGaia (Centro de Treinos e Formação Desportiva Jorge Costa), referência nacional no futebol de formação e palco diário da atividade do FC Porto. O novo Centro de Alto Rendimento do clube está igualmente a ser desenvolvido nas imediações, contribuindo para a dinamização económica e valorização imobiliária da área.Principais Pontos de Interesse PróximosCentro de Treinos e Formação Desportiva Jorge Costa (FC Porto)Futuro Centro de Alto Rendimento do FC PortoBarragem de Crestuma-Lever e margens do Rio DouroCentro de SandimCentro de OlivalEscolas, comércio local e serviços essenciaisVila Nova de Gaia e Porto a curta distânciaExcelentes AcessibilidadesO terreno beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias da região:Próximo da autoestrada A32, que assegura ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Oliveira de Azeméis e à região de Aveiro.Fácil acesso à A41 (CREP), permitindo ligações eficientes a toda a Área Metropolitana do Porto, incluindo Maia, Matosinhos, Gondomar, Santa Maria da Feira e Espinho.Ligação rápida à A1, A29 e restantes eixos estruturantes da região.Destaques do Investimento✔ Terreno com aproximadamente 6.000 m²✔ Excelente exposição solar✔ Zona residencial em expansão✔ Forte potencial para construção de moradias✔ Proximidade ao Centro de Treinos e futura Academia do FC Porto✔ Acessos rápidos às principais autoestradas✔ Elevado potencial de valorização a médio e longo prazoUma oportunidade única para promotores, construtores ou investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização em clara expansão, onde a qualidade de vida, a procura habitacional e os investimentos estruturantes se conjugam para criar valor sustentável. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.