Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €280,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: terreno com cerca de 6.000 m², estrategicamente localizado na zona de Sandim / Olival, uma das áreas com maior potencial de valorização e crescimento urbanístico de Vila Nova de Gaia.Inserido numa envolvente tranquila, mas cada vez mais procurada para habitação, este terreno reúne condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial de moradias, beneficiando de uma localização que combina qualidade de vida, acessibilidade e forte potencial de valorização.Potencial de DesenvolvimentoA zona de Sandim e Olival tem vindo a afirmar-se como uma das áreas emergentes do concelho de Gaia, atraindo novas famílias e investidores que procuram espaços amplos, ambiente residencial e proximidade aos principais centros urbanos. A crescente procura por habitação em zonas periféricas, mas bem servidas de acessos, tem impulsionado a valorização deste território.Um dos grandes motores deste crescimento é a forte aposta em infraestruturas de referência na freguesia do Olival, nomeadamente o histórico Centro de Treinos do FC Porto e o novo Centro de Alto Rendimento atualmente em desenvolvimento, um investimento de dezenas de milhões de euros que reforçará a atratividade da zona para viver e investir.Localização EstratégicaA poucos minutos do reconhecido CTFD PortoGaia (Centro de Treinos e Formação Desportiva Jorge Costa), referência nacional no futebol de formação e palco diário da atividade do FC Porto. O novo Centro de Alto Rendimento do clube está igualmente a ser desenvolvido nas imediações, contribuindo para a dinamização económica e valorização imobiliária da área.Principais Pontos de Interesse PróximosCentro de Treinos e Formação Desportiva Jorge Costa (FC Porto)Futuro Centro de Alto Rendimento do FC PortoBarragem de Crestuma-Lever e margens do Rio DouroCentro de SandimCentro de OlivalEscolas, comércio local e serviços essenciaisVila Nova de Gaia e Porto a curta distânciaExcelentes AcessibilidadesO terreno beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias da região:Próximo da autoestrada A32, que assegura ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Oliveira de Azeméis e à região de Aveiro.Fácil acesso à A41 (CREP), permitindo ligações eficientes a toda a Área Metropolitana do Porto, incluindo Maia, Matosinhos, Gondomar, Santa Maria da Feira e Espinho.Ligação rápida à A1, A29 e restantes eixos estruturantes da região.Destaques do Investimento✔ Terreno com aproximadamente 6.000 m²✔ Excelente exposição solar✔ Zona residencial em expansão✔ Forte potencial para construção de moradias✔ Proximidade ao Centro de Treinos e futura Academia do FC Porto✔ Acessos rápidos às principais autoestradas✔ Elevado potencial de valorização a médio e longo prazoUma oportunidade única para promotores, construtores ou investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização em clara expansão, onde a qualidade de vida, a procura habitacional e os investimentos estruturantes se conjugam para criar valor sustentável. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.