Terreno para venda em Vila Nova de Gaia, Portugal — 998 000 €

Terreno de 1780 m² · 561 €/m²

Localização: Vila Nova de Gaia, distrito de Porto, Portugal
Área do terreno: 1780 m²
Preço: 998 000 €
Preço por m²: 561 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 716 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Este terreno com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para um edifício multifamiliar de 6 pisos, mais cave para garagem, tem um grande potencial, especialmente por estar localizado numa área bem servida por transportes públicos e com fácil acesso ao metro. Aqui está uma análise das áreas mencionadas: • Área Total: 1.780,00 m² — é o tamanho total do lote, o que indica que há espaço suficiente para o desenvolvimento do projeto. • Área de Implantação: 800,00 m² — é a área da base de construção do edifício, ou seja, a área ocupada pela construção no solo. Este número sugere que cerca de 45% do terreno será ocupado pelo edifício. • Área Bruta de Construção: 1.600,00 m² — é a soma das áreas de todos os pisos acima do solo. Com 6 pisos, isto dá em média cerca de 266,67 m² por piso, o que permite várias frações habitacionais de tamanho médio. A localização com quatro frentes é uma grande vantagem, pois maximiza a exposição solar, garantindo melhor iluminação natural e ventilação nos apartamentos. Além disso, a proximidade de transportes públicos e do metro é um ponto forte em termos de acessibilidade. This land with PIP (Prior Information Request) approved for a 6-storey multi-family building, plus a basement for a garage, has great potential, especially as it is located in an area well served by public transport and with easy access to the metro. Here's a look at the areas mentioned: • Total Area: 1,780.00 m² — this is the total size of the lot, which indicates that there is enough space for the development of the project. • Implantation Area: 800.00 m² — is the area of the building's construction base, that is, the area occupied by the construction on the ground. This number suggests that around 45% of the land will be occupied by the building. • Gross Construction Area: 1,600.00 m² — is the sum of the areas of all floors above ground. With 6 floors, this averages around 266.67 m² per floor, which allows for several medium-sized housing units. The location with four fronts is a great advantage, as it maximizes sun exposure, ensuring better natural lighting and ventilation in the apartments. Furthermore, the proximity to public transport and the metro is a strong point in terms of accessibility. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824