Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €998,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Este terreno com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para um edifício multifamiliar de 6 pisos, mais cave para garagem, tem um grande potencial, especialmente por estar localizado numa área bem servida por transportes públicos e com fácil acesso ao metro. Aqui está uma análise das áreas mencionadas: • Área Total: 1.780,00 m² — é o tamanho total do lote, o que indica que há espaço suficiente para o desenvolvimento do projeto. • Área de Implantação: 800,00 m² — é a área da base de construção do edifício, ou seja, a área ocupada pela construção no solo. Este número sugere que cerca de 45% do terreno será ocupado pelo edifício. • Área Bruta de Construção: 1.600,00 m² — é a soma das áreas de todos os pisos acima do solo. Com 6 pisos, isto dá em média cerca de 266,67 m² por piso, o que permite várias frações habitacionais de tamanho médio. A localização com quatro frentes é uma grande vantagem, pois maximiza a exposição solar, garantindo melhor iluminação natural e ventilação nos apartamentos. Além disso, a proximidade de transportes públicos e do metro é um ponto forte em termos de acessibilidade. This land with PIP (Prior Information Request) approved for a 6-storey multi-family building, plus a basement for a garage, has great potential, especially as it is located in an area well served by public transport and with easy access to the metro. Here's a look at the areas mentioned: • Total Area: 1,780.00 m² — this is the total size of the lot, which indicates that there is enough space for the development of the project. • Implantation Area: 800.00 m² — is the area of ​​the building's construction base, that is, the area occupied by the construction on the ground. This number suggests that around 45% of the land will be occupied by the building. • Gross Construction Area: 1,600.00 m² — is the sum of the areas of all floors above ground. With 6 floors, this averages around 266.67 m² per floor, which allows for several medium-sized housing units. The location with four fronts is a great advantage, as it maximizes sun exposure, ensuring better natural lighting and ventilation in the apartments. Furthermore, the proximity to public transport and the metro is a strong point in terms of accessibility. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824