Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €800,000

About this land

Apresentamos uma oportunidade única em Canelas: um terreno com 9.400 m² de área total, dividido em dois artigos (um rústico e outro urbano), com a possibilidade de serem adquiridos em conjunto ou em separado, consoante a necessidade do comprador.O artigo urbano integra uma ruína, que abre portas para reconstrução ou para a criação de um projeto arquitetónico diferenciado. Além disso, a maior parte da área está abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo edificação e garantindo forte potencial de valorização.Principais Vantagens e Potencial de Negócio:Área total: 9.400 m², versátil e com grande margem de aproveitamento.Dois artigos distintos – possibilidade de venda conjunta ou separada, adaptando-se a diferentes tipos de investimento.Viabilidade de construção em grande parte da área, segundo o PDM.Ideal para empreendimento habitacional, moradias unifamiliares, turismo rural ou até um projeto misto (urbano + rústico).Ruína existente no artigo urbano, que pode ser restaurada ou integrada num novo projeto.Localização e Pontos de Referência:Situado em Canelas, este terreno combina tranquilidade com acessibilidade:A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e acessos rápidos à A29 e A1, facilitando deslocações para o Porto e outras zonas do país.Envolvente com escolas, comércio, farmácias, supermercados e serviços essenciais.Localização próxima de zonas de lazer e a curta distância das praias do concelho de Gaia.Ambiente residencial em crescimento, com procura crescente no setor imobiliário.? Este é um imóvel com grande potencial de negócio, seja para projeto de investimento, construção ou desenvolvimento de um conceito diferenciado que aproveite a dualidade dos artigos. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.