Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €800,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Explore the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos uma oportunidade única em Canelas: um terreno com 9.400 m² de área total, dividido em dois artigos (um rústico e outro urbano), com a possibilidade de serem adquiridos em conjunto ou em separado, consoante a necessidade do comprador.O artigo urbano integra uma ruína, que abre portas para reconstrução ou para a criação de um projeto arquitetónico diferenciado. Além disso, a maior parte da área está abrangida pelo Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo edificação e garantindo forte potencial de valorização.Principais Vantagens e Potencial de Negócio:Área total: 9.400 m², versátil e com grande margem de aproveitamento.Dois artigos distintos – possibilidade de venda conjunta ou separada, adaptando-se a diferentes tipos de investimento.Viabilidade de construção em grande parte da área, segundo o PDM.Ideal para empreendimento habitacional, moradias unifamiliares, turismo rural ou até um projeto misto (urbano + rústico).Ruína existente no artigo urbano, que pode ser restaurada ou integrada num novo projeto.Localização e Pontos de Referência:Situado em Canelas, este terreno combina tranquilidade com acessibilidade:A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e acessos rápidos à A29 e A1, facilitando deslocações para o Porto e outras zonas do país.Envolvente com escolas, comércio, farmácias, supermercados e serviços essenciais.Localização próxima de zonas de lazer e a curta distância das praias do concelho de Gaia.Ambiente residencial em crescimento, com procura crescente no setor imobiliário.? Este é um imóvel com grande potencial de negócio, seja para projeto de investimento, construção ou desenvolvimento de um conceito diferenciado que aproveite a dualidade dos artigos. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.