Land for sale in Valongo, Portugal — €45,000

About this land

Terreno Urbano com Projeto – Encosta do Vale, ValongoLote urbano com 215 m², situado na freguesia e concelho de Valongo, na prestigiada zona da Encosta do Vale – uma área em franco desenvolvimento, reconhecida pela tranquilidade, boas acessibilidades e qualidade de vida.O lote encontra-se classificado como Espaços Habitacionais Tipo III, com os seguintes parâmetros urbanísticos:• Edificabilidade (Ie): até 0,70 m²/m²• Impermeabilização (Iimp): até 60%• Altura máxima: até 4 pisos e 14 metros• ? Moradia unifamiliar em altura (até 3–4 pisos, área bruta máxima de ~150 m²).• ?️ Moradia bifamiliar Um fator diferenciador é a existência de um projeto elaborado para este lote e o lote adjacente, perfazendo um total de 600 m².Esta característica abre oportunidade tanto para quem pretende desenvolver uma construção própria, como para investidores que procuram potencial de valorização num projeto conjunto.Pontos fortes da localização:• Apenas 25 minutos do centro do Porto• A 15 minutos do Hospital de São João• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro• A poucos minutos da estação de comboios de Valongo, bem como de transportes rodoviários• Próximo de supermercados, comércio local, escolas, serviços de saúde e zonas de lazer• A curta distância do Parque Urbano de Valongo, do Parque Paleozóico e de várias áreas verdes ideais para atividades ao ar livre.Este terreno reúne todas as condições para quem procura investir numa zona residencial em crescimento, aliando tranquilidade e natureza à proximidade dos principais centros urbanos e vias de comunicação.Uma oportunidade única para construir a sua habitação de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário de elevado potencial.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.