Land for sale in Valongo, Portugal — €45,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Urbano com Projeto – Encosta do Vale, ValongoLote urbano com 215 m², situado na freguesia e concelho de Valongo, na prestigiada zona da Encosta do Vale – uma área em franco desenvolvimento, reconhecida pela tranquilidade, boas acessibilidades e qualidade de vida.O lote encontra-se classificado como Espaços Habitacionais Tipo III, com os seguintes parâmetros urbanísticos:• Edificabilidade (Ie): até 0,70 m²/m²• Impermeabilização (Iimp): até 60%• Altura máxima: até 4 pisos e 14 metros• ? Moradia unifamiliar em altura (até 3–4 pisos, área bruta máxima de ~150 m²).• ?️ Moradia bifamiliar Um fator diferenciador é a existência de um projeto elaborado para este lote e o lote adjacente, perfazendo um total de 600 m².Esta característica abre oportunidade tanto para quem pretende desenvolver uma construção própria, como para investidores que procuram potencial de valorização num projeto conjunto.Pontos fortes da localização:• Apenas 25 minutos do centro do Porto• A 15 minutos do Hospital de São João• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro• A poucos minutos da estação de comboios de Valongo, bem como de transportes rodoviários• Próximo de supermercados, comércio local, escolas, serviços de saúde e zonas de lazer• A curta distância do Parque Urbano de Valongo, do Parque Paleozóico e de várias áreas verdes ideais para atividades ao ar livre.Este terreno reúne todas as condições para quem procura investir numa zona residencial em crescimento, aliando tranquilidade e natureza à proximidade dos principais centros urbanos e vias de comunicação.Uma oportunidade única para construir a sua habitação de sonho ou desenvolver um projeto imobiliário de elevado potencial.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.