Land for sale in Valongo, Portugal — €150,000

About this land

Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização.Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos:• ? 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro• ? 25 minutos do centro do Porto• ? 15 minutos do Hospital de São João?️ Potencial de ConstruçãoClassificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção:• Habitação• Comércio• Serviços• Equipamentos coletivosCOM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOSParâmetros urbanísticos:• Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m²• Impermeabilização até 80% da área• Altura máxima de 7 pisos (23 metros)É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico.Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.