Land for sale in Valongo, Portugal — €150,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Explore the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com 626 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, inserido na SUOPG 23 – Ilhar Mourisco, uma zona de requalificação urbana em forte valorização.Com uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto da estação de comboios de Valongo e perto de autocarros, escolas, comércio, restaurantes, cafés, padarias e centro de saúde, este terreno oferece ótimos acessos:• ? 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro• ? 25 minutos do centro do Porto• ? 15 minutos do Hospital de São João?️ Potencial de ConstruçãoClassificado como “Espaço Central”, o terreno permite vários tipos de construção:• Habitação• Comércio• Serviços• Equipamentos coletivosCOM PROJETO DE ARQUITETURA APROVADO PARA MORADIA INDIVIDUAL 2 PISOSParâmetros urbanísticos:• Índice de edificabilidade até 1,20 m²/m²• Impermeabilização até 80% da área• Altura máxima de 7 pisos (23 metros)É ainda possível um acréscimo de 20% de edificabilidade para projetos de carácter estratégico.Um terreno com excelente potencial para construção residencial, comercial ou de serviços, num local central, moderno e em crescimento.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.