Land for sale in Matosinhos, Portugal — €196,000

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Terreno com Projeto Aprovado em Matosinhos – Início de Obra Imediato!Construa a sua moradia de sonho sem as habituais esperas, incertezas ou complicações camarárias. Este terreno de 3 frentes, situado numa zona residencial calma e em forte valorização, conta com projeto de arquitetura e especialidades totalmente aprovados.A Grande Vantagem Urbanística: Prontidão Total• Sem Licenciamento Tradicional: Inserido em loteamento aprovado, o processo tramita por Comunicação Prévia (com base no alvará atualizado).• Arranque em 30 Dias: Sem rejeição ou pedidos de esclarecimento da Câmara Municipal de Matosinhos no prazo legal de 30 dias, fica habilitado a iniciar a construção.• Custo do Alvará Pago pelo Vendedor: O proprietário assume integralmente o custo de emissão e levantamento do alvará atualizado, liquidado logo após o fecho do negócio.• Benefício Fiscal: Aproveite a taxa reduzida de IVA a 6% para a construção de habitação própria permanente ou arrendamento.O Projeto: Conforto, Tecnologia e ExclusividadeProjetado para quem valoriza a qualidade de vida, com excelente exposição solar (Sul/Poente):• O Seu Spa Privado: Espaço planeado para ginásio, sauna e zona de jacuzzi fechada — o seu refúgio sem sair de casa.• Espaço Gourmet & Lazer: Cozinha moderna com ligação direta ao pátio exterior, bancada de bar, lareira, forno de pizza e canteiro para horta de aromáticas.• Tecnologia & Segurança: Acesso por reconhecimento facial, videovigilância integrada e ga-ragem preparada com wallbox para carro elétrico.• Sustentabilidade & Poupança: Ventilação Convectora (VMC) e integração de energias re-nováveis para máximo conforto térmico com baixo consumo.Localização Privilegiada e ConectividadeZona tranquila de moradias, com forte potencial de valorização futura (prevista nova ligação rodovi-ária):• Transportes: Metro Parque Real a 850 m (12 min a pé) e Metro Pedro Hispano a 1,1 km.• Saúde: Hospital Pedro Hispano (1,6 km) e Hospital CUF (2 km).• Educação: Escola Básica do Estádio do Mar (600 m) e CLIP - Oporto International School (2,6 km).• Lazer & Compras: NorteShopping (2,5 km), Parque da Cidade (2,8 km) e Praia de Matosi-nhos (2,8 km). Horta urbana a apenas 100 m.• Acessos: Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 min de carro.Não perca meses com burocracias: foque-se apenas na escolha dos acabamentos e comece a construir hoje mesmo! Entre em contacto para consultar o projeto e mais detalhes.#ref: 829601