Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €495,000

About this land

DescriçãoOportunidade de Investimento - Terreno com Vistas para o Rio Tâmega, freguesia de Alpendorada e Matos, concelho de Marco de Canaveses. Localizado em uma área de grande potencial de valorização, este terreno oferece vistas para o Rio Tâmega e permite construção em altura até 3 pisos, sendo uma excelente oportunidade para investidores e construtores interessados em desenvolver um projeto moderno e rentável. Área Total: 11.500 m² Características Principais: Potencial de Construção: Possibilidade de construção em altura, ideal para a criação de um edifício residencial. O terreno possui aproximadamente 70 metros de frente de estrada e está inserido em uma área de expansão residencial de Nível II, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM). Infraestrutura: Localizado em uma zona urbana, o terreno possui todas as infraestruturas necessárias, incluindo acessos rodoviários, redes de água, eletricidade e saneamento. Localização Estratégica: A proximidade com transportes públicos, escolas, comércio e serviços torna este terreno ainda mais atraente, tanto para futuros moradores quanto para investidores. Potencial de Valorização: Este terreno representa uma oportunidade única para o desenvolvimento de um projeto inovador que atenda à crescente procura de imóveis na região. Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com grande potencial de valorização. _________________________________________________________________________________ Investment Opportunity - Land with Views of the Tâmega River, Alpendorada e Matos parish, Marco de Canaveses municipality.Located in an area with great potential for appreciation, this land offers views of the Tâmega River and allows for high-rise construction up to 3 floors, making it an excellent opportunity for investors and builders interested in developing a modern and profitable project.Total Area: 11,500 m²Main Features:Construction Potential: Possibility of high-rise construction, ideal for creating a residential building. The land has approximately 70 meters of road frontage and is located in a Level II residential expansion area, according to the Municipal Master Plan (PDM).Infrastructure: Located in an urban area, the land has all the necessary infrastructure, including road access, water, electricity and sanitation networks.Strategic Location: Proximity to public transport, schools, shops and services makes this land even more attractive, both for future residents and investors.Appreciation Potential: This land represents a unique opportunity for the development of an innovative project that meets the growing demand for real estate in the region.Don't miss the opportunity to invest in a property with great appreciation potential.