Land for sale in Marco de Canaveses, Portugal — €495,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoOportunidade de Investimento - Terreno com Vistas para o Rio Tâmega, freguesia de Alpendorada e Matos, concelho de Marco de Canaveses. Localizado em uma área de grande potencial de valorização, este terreno oferece vistas para o Rio Tâmega e permite construção em altura até 3 pisos, sendo uma excelente oportunidade para investidores e construtores interessados em desenvolver um projeto moderno e rentável. Área Total: 11.500 m² Características Principais: Potencial de Construção: Possibilidade de construção em altura, ideal para a criação de um edifício residencial. O terreno possui aproximadamente 70 metros de frente de estrada e está inserido em uma área de expansão residencial de Nível II, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM). Infraestrutura: Localizado em uma zona urbana, o terreno possui todas as infraestruturas necessárias, incluindo acessos rodoviários, redes de água, eletricidade e saneamento. Localização Estratégica: A proximidade com transportes públicos, escolas, comércio e serviços torna este terreno ainda mais atraente, tanto para futuros moradores quanto para investidores. Potencial de Valorização: Este terreno representa uma oportunidade única para o desenvolvimento de um projeto inovador que atenda à crescente procura de imóveis na região. Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com grande potencial de valorização. _________________________________________________________________________________ Investment Opportunity - Land with Views of the Tâmega River, Alpendorada e Matos parish, Marco de Canaveses municipality.Located in an area with great potential for appreciation, this land offers views of the Tâmega River and allows for high-rise construction up to 3 floors, making it an excellent opportunity for investors and builders interested in developing a modern and profitable project.Total Area: 11,500 m²Main Features:Construction Potential: Possibility of high-rise construction, ideal for creating a residential building. The land has approximately 70 meters of road frontage and is located in a Level II residential expansion area, according to the Municipal Master Plan (PDM).Infrastructure: Located in an urban area, the land has all the necessary infrastructure, including road access, water, electricity and sanitation networks.Strategic Location: Proximity to public transport, schools, shops and services makes this land even more attractive, both for future residents and investors.Appreciation Potential: This land represents a unique opportunity for the development of an innovative project that meets the growing demand for real estate in the region.Don't miss the opportunity to invest in a property with great appreciation potential.