Terreno para venda em Gondomar, Portugal — 107 000 €
Terreno de 358 m² · 299 €/m²
- Localização
- Gondomar, distrito de Porto, Portugal
- Área do terreno
- 358 m²
- Preço
- 107 000 €
- Preço por m²
- 299 €/m²
- Tipo de terreno
- Terreno urbano
- Tempo no mercado
- 250 dias
Resumo do terreno
A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.
Sobre este terreno
Lote de terreno com projeto - São Cosme - Gondomar <strong>Lote de terreno com projeto</strong> .<br /><br /><strong>A oportunidade de ter uma casa nova e personalizada pelo preço de uma usada!</strong><br /><br />Apresentamos este fantástico lote de terreno plano com <strong>358 m²</strong>, localizado num loteamento moderno e exclusivamente residencial, a escassos minutos do centro de Gondomar. Este é o projeto "chave na mão" que esperava, combinando a segurança de um projeto existente, com a liberdade de personalização.<br /><br /><u><strong>O Projeto e Áreas</strong></u><br />O imóvel já dispõe de todos os <strong>projetos de arquitetura e especialidades concluídos</strong>, permitindo-lhe avançar rapidamente com a obra ou realizar alterações ao seu gosto pessoal.<ul> <li><strong>Área Total do Lote:</strong> 358 m2</li> <li><strong>Área de Implantação:</strong> 108 m2</li> <li><strong>Área Bruta de Construção:</strong> 216 m2</li> <li><strong>Distribuição:</strong> Rés-do-chão e 1.º andar.</li> <li><strong>Exterior:</strong> Garagem e arrumos estrategicamente localizados ao fundo da propriedade, libertando espaço para a <strong>instalação de uma piscina</strong> e zona de lazer privativa.</li></ul><u><strong>Destaques Exclusivos</strong></u><ul> <li><strong>Eficiência de Custos:</strong> Terreno totalmente plano, eliminando gastos elevados com movimentação de terras ou muros de suporte.</li> <li><strong>Vantagem Fiscal Única:</strong> Valor final previsto de construção + terreno a rondar os <strong>450.000 €</strong>, com o benefício da <strong>Taxa de IVA a 6%</strong> — uma poupança fiscal imbatível no mercado atual.</li> <li><strong>Exposição Solar Total:</strong> Orientação Nascente/Poente /Norte com vistas desimpedidas, garantindo uma casa luminosa e eficiente.</li> <li><strong>Localização Premium:</strong> Zona tranquila e contemporânea, composta apenas por moradias, mantendo a proximidade a todos os serviços centrais.</li></ul><strong>Porquê comprar usado se pode estrear uma casa feita à sua medida com benefícios fiscais!<br /><br />IMIN - imobiliária & Investimentos</strong>
Comodidades próximas
Distâncias aproximadas com base no centro da área
Explore dados adicionais do terreno
Abra no Yonder para verificar os dados disponíveis
- Restrições (REN, RAN, Natura 2000)
- •••
- Uso do solo
- •••
- Elevação
- •••
