Land for sale in Gondomar, Portugal — €107,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Lote de terreno com projeto - São Cosme - Gondomar <strong>Lote de terreno com projeto</strong> .<br /><br /><strong>A oportunidade de ter uma casa nova e personalizada pelo preço de uma usada!</strong><br /><br />Apresentamos este fantástico lote de terreno plano com <strong>358 m²</strong>, localizado num loteamento moderno e exclusivamente residencial, a escassos minutos do centro de Gondomar. Este é o projeto "chave na mão" que esperava, combinando a segurança de um projeto existente, com a liberdade de personalização.<br /><br /><u><strong>O Projeto e Áreas</strong></u><br />O imóvel já dispõe de todos os <strong>projetos de arquitetura e especialidades concluídos</strong>, permitindo-lhe avançar rapidamente com a obra ou realizar alterações ao seu gosto pessoal.<ul> <li><strong>Área Total do Lote:</strong> 358 m2</li> <li><strong>Área de Implantação:</strong> 108 m2</li> <li><strong>Área Bruta de Construção:</strong> 216 m2</li> <li><strong>Distribuição:</strong> Rés-do-chão e 1.º andar.</li> <li><strong>Exterior:</strong> Garagem e arrumos estrategicamente localizados ao fundo da propriedade, libertando espaço para a <strong>instalação de uma piscina</strong> e zona de lazer privativa.</li></ul><u><strong>Destaques Exclusivos</strong></u><ul> <li><strong>Eficiência de Custos:</strong> Terreno totalmente plano, eliminando gastos elevados com movimentação de terras ou muros de suporte.</li> <li><strong>Vantagem Fiscal Única:</strong> Valor final previsto de construção + terreno a rondar os <strong>450.000 €</strong>, com o benefício da <strong>Taxa de IVA a 6%</strong> — uma poupança fiscal imbatível no mercado atual.</li> <li><strong>Exposição Solar Total:</strong> Orientação Nascente/Poente /Norte com vistas desimpedidas, garantindo uma casa luminosa e eficiente.</li> <li><strong>Localização Premium:</strong> Zona tranquila e contemporânea, composta apenas por moradias, mantendo a proximidade a todos os serviços centrais.</li></ul><strong>Porquê comprar usado se pode estrear uma casa feita à sua medida com benefícios fiscais!<br /><br />IMIN - imobiliária & Investimentos</strong>