Land for sale in Gondomar, Portugal — €99,900

About this land

Apresento este terreno ru00fastico urbanizuável, localizado em Moreira, na freguesia de Melres, concelho de Gondomar u2014 uma zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade ao Rio Douro e pela excelente acessibilidade.  Com uma uárea total de 1.800 m², o terreno insere-se no Regime de Edificabilidade Tipo II segundo o PDM de Gondomar, oferecendo ótimo potencial de construção para moradia unifamiliar ou projeto de investimento. Principais características:  u00c1rea total: 1.800 m²  Regime de edificabilidade Tipo II (PDM Gondomar)  Poço próprio  Excelente frente para a EN108, com bons acessos  Boa exposição solar (frente virada a poente)e envolvente verde  Próximo de serviços, comércio local e zonas de lazer  A poucos metros do Rio Douro e da sua zona ribeirinha A localização estratégica u2014 numa zona em crescimento, próxima da natureza e a apenas alguns minutos do centro de Gondomar u2014 torna este terreno uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e investimento com futuro. PDM: Artigo 54.º Regime de edificabilidade -  Tipo II u2014 O índice de utilização muáximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; Um terreno onde pode dar forma ao seu projeto de vida u2014 entre a tranquilidade do campo e a proximidade do Douro.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.