Land for sale in Gondomar, Portugal

About this land

Este TERRENO URBANO com um Potencial de Excelência, pode ser o Seu próximo PROJETO de SUCESSO! Apresento uma oportunidade de investimento única, junto à nova AVENIDA 25 de ABRIL e AVENIDA da CONDUTA, em Gondomar, para construção de um empreendimento habitacional de referência. Este terreno urbano, conta com uma ÁREA TOTAL de 3.733,40 m², oferece a base perfeita para a materialização de um projeto ambicioso. Com uma ÁREA BRUTA de CONSTRUÇÃO de 2.986,00 m², o potencial de desenvolvimento e rentabilidade é notável, permitindo a criação de um CONDOMÍNIO fechado moderno e exclusivo. PIP submetido junto da Câmara Municipal de Gondomar, com a seguinte capacidade construtiva: - Área Bruta Privativa - 2923,50m2 - Área Bruta Dependente - 1796,10m2 - Área Descoberta - 1716,25m2 - Contempla a construção de 2 Blocos Habitacionais, ambos com 3 pisos a cima do solo e 1 cave para garagens. - 24 apartamentos (1 T1; 17 T2; 6 T3) - Estacionamento 43 lugares (24 privado coberto e 19 público descoberto) Ainda com a possibilidade de construção de piscina e parque infantil nas traseiras do condomínio, garantindo uma otimização do espaço e um design funcional. Com uma LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA e PRIVILEGIADA que contribui em muito, para a CHAVE do SUCESSO deste CONDOMÍNIO HABITACIONAL. Destaca-se pela sua excelente acessibilidade, estando apenas a 5 minutos das entradas para o IC29 e A43, com ligação direta ao Porto. Esta proximidade aos principais eixos rodoviários, garante uma rápida mobilidade para os futuros residentes, tornando-o numa opção altamente atrativa, para quem procura a combinação perfeita entre a tranquilidade de um condomínio fechado num local tranquilo e a conveniência da vida urbana. ENVOLVÊNCIA: - Ótimos acessos, com comércio e serviços na proximidade. - 2 minutos a pé da Avenida da Conduta, onde encontra um parque de estacionamento, parque infantil, parque canino, ciclovia e campos de Padel. - 4 minutos do acesso à A43/IC29; - 5 minutos a pé do Colégio Madre Isabel Larrañaga e Colégio Paulo VI; - 6 minutos do Parque Urbano de São Cosme; Hospital Fernando Pessoa; McDonald's; Escolas Básicas e Secundárias e futura linha de metro; - 8 minutos do acesso à A20 junto ao Estádio do Dragão; Este é o momento ideal, para investir num projeto com retorno garantido. Contacte-nos para consulta do PIP, mais informações e para agendar uma visita ao local.