Land for sale in Gondomar, Portugal

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Este TERRENO URBANO com um Potencial de Excelência, pode ser o Seu próximo PROJETO de SUCESSO! Apresento uma oportunidade de investimento única, junto à nova AVENIDA 25 de ABRIL e AVENIDA da CONDUTA, em Gondomar, para construção de um empreendimento habitacional de referência. Este terreno urbano, conta com uma ÁREA TOTAL de 3.733,40 m², oferece a base perfeita para a materialização de um projeto ambicioso. Com uma ÁREA BRUTA de CONSTRUÇÃO de 2.986,00 m², o potencial de desenvolvimento e rentabilidade é notável, permitindo a criação de um CONDOMÍNIO fechado moderno e exclusivo. PIP submetido junto da Câmara Municipal de Gondomar, com a seguinte capacidade construtiva: - Área Bruta Privativa - 2923,50m2 - Área Bruta Dependente - 1796,10m2 - Área Descoberta - 1716,25m2 - Contempla a construção de 2 Blocos Habitacionais, ambos com 3 pisos a cima do solo e 1 cave para garagens. - 24 apartamentos (1 T1; 17 T2; 6 T3) - Estacionamento 43 lugares (24 privado coberto e 19 público descoberto) Ainda com a possibilidade de construção de piscina e parque infantil nas traseiras do condomínio, garantindo uma otimização do espaço e um design funcional. Com uma LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA e PRIVILEGIADA que contribui em muito, para a CHAVE do SUCESSO deste CONDOMÍNIO HABITACIONAL. Destaca-se pela sua excelente acessibilidade, estando apenas a 5 minutos das entradas para o IC29 e A43, com ligação direta ao Porto. Esta proximidade aos principais eixos rodoviários, garante uma rápida mobilidade para os futuros residentes, tornando-o numa opção altamente atrativa, para quem procura a combinação perfeita entre a tranquilidade de um condomínio fechado num local tranquilo e a conveniência da vida urbana. ENVOLVÊNCIA: - Ótimos acessos, com comércio e serviços na proximidade. - 2 minutos a pé da Avenida da Conduta, onde encontra um parque de estacionamento, parque infantil, parque canino, ciclovia e campos de Padel. - 4 minutos do acesso à A43/IC29; - 5 minutos a pé do Colégio Madre Isabel Larrañaga e Colégio Paulo VI; - 6 minutos do Parque Urbano de São Cosme; Hospital Fernando Pessoa; McDonald's; Escolas Básicas e Secundárias e futura linha de metro; - 8 minutos do acesso à A20 junto ao Estádio do Dragão; Este é o momento ideal, para investir num projeto com retorno garantido. Contacte-nos para consulta do PIP, mais informações e para agendar uma visita ao local.