Land for sale in Mafra, Portugal — €98,000

About this land

Terreno Rústico com Ruína e Vista de Montanha | 9.760 m² | Igreja Nova – MafraNum cenário de grande tranquilidade, rodeado pela paisagem natural da região de Mafra, encontra-se este terreno rústico localizado numa zona agrícola da Igreja Nova.Com vista aberta para as montanhas e envolvente rural preservada, este terreno oferece um ambiente de paz e ligação à natureza — ideal para projetos agrícolas, turismo de natureza ou simplesmente para quem procura um refúgio no campo. Características do terrenoÁrea registada: 9.760 m²Inserido em solo agrícola complementar segundo o PDMSem área REN identificadaSem classificação de risco de incêndioVista aberta sobre paisagem naturalAmbiente rural tranquiloExistência de habitações nas proximidades, mantendo privacidade Possibilidade de área superiorO antigo proprietário sugeria a realização de levantamento topográfico, acreditando que a área real poderá ultrapassar os 10.000 m².Este levantamento ainda não foi realizado pelo atual proprietário. Ruína existenteO terreno possui uma ruína antiga, que segundo informação técnica preliminar poderá ser anterior a 1951.A eventual possibilidade de reconstrução ou enquadramento urbanístico deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes, podendo exigir declaração de ruína e verificação documental. Infraestruturas e acessosAcesso por estrada de terra em boas condiçõesÁgua e eletricidade a aproximadamente 670 metrosPresença de aerogeradores na região, que pela sua orientação e distância não geram ruído significativo no terreno Potencial do terrenoDe acordo com o enquadramento territorial, este espaço apresenta características interessantes para projetos como:agricultura sustentávelagrofloresta ou permaculturaturismo em espaço ruralprojetos ecológicos e regenerativosQualquer viabilidade deverá ser analisada através dos procedimentos legais junto da Câmara Municipal de Mafra. LocalizaçãoIgreja Nova é uma zona muito apreciada pela sua paisagem rural e proximidade à natureza, mantendo bons acessos.Distâncias aproximadas:Mafra — 15 minutosEriceira — 20 minutosLisboa — 40 minutos Enquadramento em sustentabilidade e investimentoPela sua dimensão e enquadramento rural, este terreno poderá ser interessante para projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) e com programas de apoio ligados ao Portugal 2030 / fundos europeus, dependendo da natureza do projeto apresentado.Como consultora imobiliária especializada em terrenos rústicos, posso apoiar na leitura do território, enquadramento no PDM e análise do potencial do terreno para diferentes projetos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.#ref: 845206