Land for sale in Mafra, Portugal — €98,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Rústico com Ruína e Vista de Montanha | 9.760 m² | Igreja Nova – MafraNum cenário de grande tranquilidade, rodeado pela paisagem natural da região de Mafra, encontra-se este terreno rústico localizado numa zona agrícola da Igreja Nova.Com vista aberta para as montanhas e envolvente rural preservada, este terreno oferece um ambiente de paz e ligação à natureza — ideal para projetos agrícolas, turismo de natureza ou simplesmente para quem procura um refúgio no campo. Características do terrenoÁrea registada: 9.760 m²Inserido em solo agrícola complementar segundo o PDMSem área REN identificadaSem classificação de risco de incêndioVista aberta sobre paisagem naturalAmbiente rural tranquiloExistência de habitações nas proximidades, mantendo privacidade Possibilidade de área superiorO antigo proprietário sugeria a realização de levantamento topográfico, acreditando que a área real poderá ultrapassar os 10.000 m².Este levantamento ainda não foi realizado pelo atual proprietário. Ruína existenteO terreno possui uma ruína antiga, que segundo informação técnica preliminar poderá ser anterior a 1951.A eventual possibilidade de reconstrução ou enquadramento urbanístico deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes, podendo exigir declaração de ruína e verificação documental. Infraestruturas e acessosAcesso por estrada de terra em boas condiçõesÁgua e eletricidade a aproximadamente 670 metrosPresença de aerogeradores na região, que pela sua orientação e distância não geram ruído significativo no terreno Potencial do terrenoDe acordo com o enquadramento territorial, este espaço apresenta características interessantes para projetos como:agricultura sustentávelagrofloresta ou permaculturaturismo em espaço ruralprojetos ecológicos e regenerativosQualquer viabilidade deverá ser analisada através dos procedimentos legais junto da Câmara Municipal de Mafra. LocalizaçãoIgreja Nova é uma zona muito apreciada pela sua paisagem rural e proximidade à natureza, mantendo bons acessos.Distâncias aproximadas:Mafra — 15 minutosEriceira — 20 minutosLisboa — 40 minutos Enquadramento em sustentabilidade e investimentoPela sua dimensão e enquadramento rural, este terreno poderá ser interessante para projetos alinhados com os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) e com programas de apoio ligados ao Portugal 2030 / fundos europeus, dependendo da natureza do projeto apresentado.Como consultora imobiliária especializada em terrenos rústicos, posso apoiar na leitura do território, enquadramento no PDM e análise do potencial do terreno para diferentes projetos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.#ref: 845206