Terreno para venda em Loures, Portugal — 170 000 €

Terreno de 18 760 m² · 9 €/m²

Localização: Loures, Portugal
Área do terreno: 18 760 m²
Preço: 170 000 €
Preço por m²: 9 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 86 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva ecológica (REN) e reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Localização Estratégica e Conectividade Ímpar Apresentamos uma oportunidade de investimento na Região Saloia de Loures, inserida na Área Metropolitana de Lisboa. Com uma área aproximada de 1,87 hectares, este ativo destaca-se pela sua localização, enquadramento natural e potencial para diferentes estratégias de valorização, sempre sujeitas ao enquadramento legal e urbanístico aplicável. O terreno goza de uma envolvência de excelência: situa-se a escassos 260 metros da Rua dos Lírios, na proximidade direta do prestigiado Colégio Integrado Monte Maior, do Bairro dos Pedrogãos e do icónico Miradouro de Montemor. A sua localização estratégica garante uma ligação rápida aos principais eixos de autoestrada, permitindo estar no centro de Lisboa ou no Aeroporto Humberto Delgado em poucos minutos, sem abdicar da tranquilidade e da envolvência natural. Versatilidade e Potencial de Desenvolvimento (PDM de Loures) Ao abrigo do atual Plano Diretor Municipal (PDM), o solo está classificado como rústico, o que impossibilita o loteamento habitacional tradicional de moradias, mas abre as portas a três grandes nichos de mercado corporativo com elevada taxa de rentabilidade: 1. Turismo em Solo Rústico (Eco-Resort / Glamping): Um setor em forte expansão na Grande Lisboa. O PDM prevê para projetos turísticos ou hoteleiros de natureza um índice de ocupação de construção altamente atrativo (até 20% de implantação em 2 pisos), ideal para criar um refúgio exclusivo de bem-estar.Hub 2. Agroindustrial e Logístico: Dada a excelente conectividade rodoviária, o espaço tem viabilidade para acolher modernas unidades agroindustriais, instalações de apoio agrícola avançado ou explorações pecuárias especializadas (com índice de ocupação de até 2% ou superior, mediante validação do interesse municipal). 3. Projetos de Recreio, Lazer e Desporto: O enquadramento paisagístico e a topografia do terreno potenciam a criação de centros hípicos, parques de aventura, quintas pedagógicas ou complexos desportivos de mediação com a natureza. Um Ativo Seguro e de Valorização Garantida. Esta propriedade é comercializada como "corpo certo", apresentando uma excelente relação preço por metro quadrado na região de Lisboa. É o investimento ideal para promotores imobiliários e fundos de investimento que procuram posicionar um projeto diferenciado, sustentável e com uma localização logística imbatível. Venha conhecer o enorme potencial deste ativo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita comigo e com a Century21.