Land for sale in Loures, Portugal — €170,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Localização Estratégica e Conectividade Ímpar Apresentamos uma oportunidade de investimento na Região Saloia de Loures, inserida na Área Metropolitana de Lisboa. Com uma área aproximada de 1,87 hectares, este ativo destaca-se pela sua localização, enquadramento natural e potencial para diferentes estratégias de valorização, sempre sujeitas ao enquadramento legal e urbanístico aplicável. O terreno goza de uma envolvência de excelência: situa-se a escassos 260 metros da Rua dos Lírios, na proximidade direta do prestigiado Colégio Integrado Monte Maior, do Bairro dos Pedrogãos e do icónico Miradouro de Montemor. A sua localização estratégica garante uma ligação rápida aos principais eixos de autoestrada, permitindo estar no centro de Lisboa ou no Aeroporto Humberto Delgado em poucos minutos, sem abdicar da tranquilidade e da envolvência natural. Versatilidade e Potencial de Desenvolvimento (PDM de Loures) Ao abrigo do atual Plano Diretor Municipal (PDM), o solo está classificado como rústico, o que impossibilita o loteamento habitacional tradicional de moradias, mas abre as portas a três grandes nichos de mercado corporativo com elevada taxa de rentabilidade: 1. Turismo em Solo Rústico (Eco-Resort / Glamping): Um setor em forte expansão na Grande Lisboa. O PDM prevê para projetos turísticos ou hoteleiros de natureza um índice de ocupação de construção altamente atrativo (até 20% de implantação em 2 pisos), ideal para criar um refúgio exclusivo de bem-estar.Hub 2. Agroindustrial e Logístico: Dada a excelente conectividade rodoviária, o espaço tem viabilidade para acolher modernas unidades agroindustriais, instalações de apoio agrícola avançado ou explorações pecuárias especializadas (com índice de ocupação de até 2% ou superior, mediante validação do interesse municipal). 3. Projetos de Recreio, Lazer e Desporto: O enquadramento paisagístico e a topografia do terreno potenciam a criação de centros hípicos, parques de aventura, quintas pedagógicas ou complexos desportivos de mediação com a natureza. Um Ativo Seguro e de Valorização Garantida. Esta propriedade é comercializada como "corpo certo", apresentando uma excelente relação preço por metro quadrado na região de Lisboa. É o investimento ideal para promotores imobiliários e fundos de investimento que procuram posicionar um projeto diferenciado, sustentável e com uma localização logística imbatível. Venha conhecer o enorme potencial deste ativo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita comigo e com a Century21.