Land for sale in Alenquer, Portugal — €28,800

About this land

Venda de Lote Urbano — Aldeia Galega (Alenquer) Lote nº 16 | Área Total: 225 m² | Valor Não Negociável Localização Privilegiada e Infraestruturas Completas! Este lote urbano plano situa-se na Aldeia Galega da Merceana, em Alenquer, com uma vista deslumbrante e envolvido por um ambiente tranquilo e natural — ideal para quem procura qualidade de vida a apenas 44 km do centro de Lisboa. O terreno está pronto para construção, oferece excelente exposição solar e localiza-se numa zona estratégica e de fácil acesso. ⸻ Características do Lote •Área Total: 225 m² (área descoberta) •Confrontações: •Norte: Lote 15 •Sul: Lote 17 •Nascente: Rua B •Poente: Lote 35 •Tipo de Construção Permitido: Moradia unifamiliar ou prédio de rendimento ⸻ Documentação e Legalidade •Loteamento Aprovado: Alvará nº 6/2006, de 03/04/2006 •Certidão Permanente: 1835/20061215 •Lote desanexado e pronto para construção •Sem pendências judiciais •Posição Privilegiada: Lote 16 considerado o melhor lote da fase 1 •Garantia Bancária: €595.650,46 (Caixa de Crédito Agrícola Mútuo de Entre Tejo e Sado) para assegurar a execução das infraestruturas •Incluído na ARU (Área de Reabilitação Urbana): O lote foi integrado na ARU pela Câmara Municipal, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de incentivos fiscais, tais como: •Isenção ou redução de IMI •Eventuais benefícios em IMT •Vantagens fiscais em obras de construção ou reabilitação (conforme regulamento municipal aplicável) ⸻ Infraestruturas Disponíveis •Água •Eletricidade •Telefonia e Internet •Esgotos •Arruamentos e passeios públicos concluídos ⸻ Detalhes do Loteamento •Loteamento composto por 39 lotes destinados a moradias unifamiliares e prédios de rendimento •Áreas Comuns e Públicas: •Arruamentos: 13.144 m² •Espaços verdes: 6.494 m² •Equipamento de utilização coletiva: 4.033 m² •Estudo geotécnico necessário para as fundações ⸻ Aspetos Técnicos •Loteamento totalmente autorizado, com garantia bancária apresentada para execução das infraestruturas •Fase 1 das obras de infraestrutura concluída dentro dos prazos •Alvará nº 6/2006 garante a legalidade e viabilidade de construção •Área total do loteamento distribuída por 39 parcelas, incluindo o lote n.º 16 com 225 m² — ideal para a construção da sua futura residência ⸻ Localização •Sítio dos Covões, Rua do Visconde, Freguesia da Aldeia Galega da Merceana e Aldeia Gavinha •A 44 km de Lisboa, com acesso rápido a serviços essenciais: supermercados, escolas, transportes públicos e vias principais ⸻ Condições de Venda •Valor Não Negociável •Excelente oportunidade para adquirir o melhor lote da fase 1 deste empreendimento! ⸻ Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto através dos meios disponíveis no anúncio.