Land for sale in Alenquer, Portugal — €28,800

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Venda de Lote Urbano — Aldeia Galega (Alenquer) Lote nº 16 | Área Total: 225 m² | Valor Não Negociável Localização Privilegiada e Infraestruturas Completas! Este lote urbano plano situa-se na Aldeia Galega da Merceana, em Alenquer, com uma vista deslumbrante e envolvido por um ambiente tranquilo e natural — ideal para quem procura qualidade de vida a apenas 44 km do centro de Lisboa. O terreno está pronto para construção, oferece excelente exposição solar e localiza-se numa zona estratégica e de fácil acesso. ⸻ Características do Lote •Área Total: 225 m² (área descoberta) •Confrontações: •Norte: Lote 15 •Sul: Lote 17 •Nascente: Rua B •Poente: Lote 35 •Tipo de Construção Permitido: Moradia unifamiliar ou prédio de rendimento ⸻ Documentação e Legalidade •Loteamento Aprovado: Alvará nº 6/2006, de 03/04/2006 •Certidão Permanente: 1835/20061215 •Lote desanexado e pronto para construção •Sem pendências judiciais •Posição Privilegiada: Lote 16 considerado o melhor lote da fase 1 •Garantia Bancária: €595.650,46 (Caixa de Crédito Agrícola Mútuo de Entre Tejo e Sado) para assegurar a execução das infraestruturas •Incluído na ARU (Área de Reabilitação Urbana): O lote foi integrado na ARU pela Câmara Municipal, permitindo ao futuro proprietário beneficiar de incentivos fiscais, tais como: •Isenção ou redução de IMI •Eventuais benefícios em IMT •Vantagens fiscais em obras de construção ou reabilitação (conforme regulamento municipal aplicável) ⸻ Infraestruturas Disponíveis •Água •Eletricidade •Telefonia e Internet •Esgotos •Arruamentos e passeios públicos concluídos ⸻ Detalhes do Loteamento •Loteamento composto por 39 lotes destinados a moradias unifamiliares e prédios de rendimento •Áreas Comuns e Públicas: •Arruamentos: 13.144 m² •Espaços verdes: 6.494 m² •Equipamento de utilização coletiva: 4.033 m² •Estudo geotécnico necessário para as fundações ⸻ Aspetos Técnicos •Loteamento totalmente autorizado, com garantia bancária apresentada para execução das infraestruturas •Fase 1 das obras de infraestrutura concluída dentro dos prazos •Alvará nº 6/2006 garante a legalidade e viabilidade de construção •Área total do loteamento distribuída por 39 parcelas, incluindo o lote n.º 16 com 225 m² — ideal para a construção da sua futura residência ⸻ Localização •Sítio dos Covões, Rua do Visconde, Freguesia da Aldeia Galega da Merceana e Aldeia Gavinha •A 44 km de Lisboa, com acesso rápido a serviços essenciais: supermercados, escolas, transportes públicos e vias principais ⸻ Condições de Venda •Valor Não Negociável •Excelente oportunidade para adquirir o melhor lote da fase 1 deste empreendimento! ⸻ Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto através dos meios disponíveis no anúncio.