Terreno para venda em Gouveia, Portugal — 130 000 €

Sobre este terreno

Propriedade agrícola com cerca de 10 hectares, situada em Vila Nova de Tázem, concelho de Gouveia, inserida na Região Demarcada do Dão. Constituída por 7 artigos rústicos contíguos, formando uma propriedade agrícola contínua, com as seguintes características: • Cerca de 1,03 ha de vinha produtiva, com castas brancas e tintas típicas do Dão; • Produção estimada de cerca de 9 toneladas de uva/ano, segundo relatório agronómico de 2024; • Áreas de vinha antiga com potencial de reestruturação ou replantação; • Olival tradicional com 63 oliveiras adultas, além de outras oliveiras produtivas; • Pomar misto, árvores de fruto e áreas florestais, incluindo eucaliptal; • Terrenos maioritariamente planos ou de declive suave, facilmente mecanizáveis e cultiváveis; • Acesso para tratores e outros veículos agrícolas através de caminho rural público; • Vários pontos de água na propriedade, incluindo poços e reservatório em granito com capacidade de 33,6 m³; • Antiga casa em granito de 30 m² com dois pisos e construções agrícolas em pedra; • Muros e socalcos tradicionais em granito, contribuindo para a sustentação dos terrenos e drenagem das águas pluviais. A vinha e o olival continuam atualmente a ser cuidados pela família para produção de vinho e azeite. Potencial de valorização: Potencial de valorização: o relatório identifica potencial para outros usos, como enoturismo ou turismo rural, bem como possibilidade de construção de uma habitação com cerca de 200 m² junto à estrada, de acordo com a análise do PDM realizada pelo profissional responsável pelo relatório. Qualquer projeto de construção permanece sujeito à aprovação e às autorizações das entidades competentes. Localização: 5 min de Vila Nova de Tázem · 18 min de Seia e Gouveia · 45 min da Serra da Estrela. Relatório agronómico detalhado de 2024 disponível. Está disponível um vídeo aéreo realizado por drone, permitindo visualizar a propriedade e a extensão dos terrenos no seu conjunto.