Land for sale in Gouveia, Portugal — €130,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Propriedade agrícola com cerca de 10 hectares, situada em Vila Nova de Tázem, concelho de Gouveia, inserida na Região Demarcada do Dão. Constituída por 7 artigos rústicos contíguos, formando uma propriedade agrícola contínua, com as seguintes características: • Cerca de 1,03 ha de vinha produtiva, com castas brancas e tintas típicas do Dão; • Produção estimada de cerca de 9 toneladas de uva/ano, segundo relatório agronómico de 2024; • Áreas de vinha antiga com potencial de reestruturação ou replantação; • Olival tradicional com 63 oliveiras adultas, além de outras oliveiras produtivas; • Pomar misto, árvores de fruto e áreas florestais, incluindo eucaliptal; • Terrenos maioritariamente planos ou de declive suave, facilmente mecanizáveis e cultiváveis; • Acesso para tratores e outros veículos agrícolas através de caminho rural público; • Vários pontos de água na propriedade, incluindo poços e reservatório em granito com capacidade de 33,6 m³; • Antiga casa em granito de 30 m² com dois pisos e construções agrícolas em pedra; • Muros e socalcos tradicionais em granito, contribuindo para a sustentação dos terrenos e drenagem das águas pluviais. A vinha e o olival continuam atualmente a ser cuidados pela família para produção de vinho e azeite. Potencial de valorização: Potencial de valorização: o relatório identifica potencial para outros usos, como enoturismo ou turismo rural, bem como possibilidade de construção de uma habitação com cerca de 200 m² junto à estrada, de acordo com a análise do PDM realizada pelo profissional responsável pelo relatório. Qualquer projeto de construção permanece sujeito à aprovação e às autorizações das entidades competentes. Localização: 5 min de Vila Nova de Tázem · 18 min de Seia e Gouveia · 45 min da Serra da Estrela. Relatório agronómico detalhado de 2024 disponível. Está disponível um vídeo aéreo realizado por drone, permitindo visualizar a propriedade e a extensão dos terrenos no seu conjunto.