Land for sale in Vila do Bispo, Portugal — €1,540,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT569942 Terreno Urbano com Vista Mar em Salema, a 120 m da Praia Apresentamos um exclusivo terreno urbano em Salema, freguesia de Budens, concelho de Vila do Bispo — uma das zonas mais promissoras da costa do Algarve. Com uma localização absolutamente privilegiada, este lote oferece vista plena de praia e mar, sendo uma raridade no Algarve atual, estando situado a apenas 120 metros da praia. Com mais de 72 metros de frente para a EM 537, este terreno em declive virado a sul beneficia de excelente exposição solar e de todas as infraestruturas urbanas já instaladas. Dimensões e características do Terreno: - Área oficial registada: 2.600 m² - Frente de lote: +72 m - O lote encontra-se no centro da Salema, numa zona consolidada e com forte procura turística e residencial Valorização Urbanística em Curso A revisão do PDM foi iniciada em 2018 e encontra-se prestes a ser concluída, o que representa uma oportunidade de valorização imediata. A revisão do PDM em fase final, prevê a retificação do perímetro urbano, que passará a incluir a totalidade do terreno, atualmente essa linha corta o terreno pelo meio. Isto permitirá: - Aumento do índice de construção (IC), para 1,0 (atualmente entre 0,3 e 0,5) - Cálculo da capacidade construtiva com base na área total registada (2.600 m²) - Maior flexibilidade para projetos turísticos ou habitacionais Projeto Apresentado à Câmara Municipal Foi submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP), em conformidade com as diretrizes previstas no Plano Diretor Municipal (PDM), para um empreendimento de elevada qualidade, composto por: - 22 habitações (14 T1 e 8 T2) - 1 loja comercial - 23 lugares de estacionamento - 23 arrumos - Piscina e Solário panorâmico na cobertura Versatilidade de Utilização O desenho arquitetónico permite adaptar o projeto para: - Aparthotel - Apartamentos turísticos Alternativas de Desenvolvimento Em vez de um edifício coletivo, o terreno também permite: - Loteamento para 3 moradias individuais, ou - 6 a 7 moradias em banda, com vista mar e proximidade imediata da praia Uma Oportunidade Única na Costa do Algarve Este terreno reúne todas as características que tornam um investimento verdadeiramente excecional: - Localização premium - Vista total de mar garantida - A 120 metros da praia - Potencial construtivo crescente - Forte procura turística - Flexibilidade de projeto Distâncias: - a 120 m da Praia da Salema - a 9 Km de Vila do Bispo; - a 17 Km de Sagres; - a 18 Km de Lagos; - a 42 Km de Portimão Salema é uma encantadora vila piscatória na freguesia de Budens, município de Vila do Bispo, Algarve. É um local pitoresco com ruelas sinuosas e casas tradicionais pintadas de branco. Situada no coração do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, Salema oferece um cenário deslumbrante e preservado. A Praia da Salema, localizada na base das falésias costeiras, é um destino imperdível para quem visita a região. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.