Terreno para venda em Loulé, Portugal — 1 999 999 €

Terreno de 138 m² · 14 493 €/m²

Localização: Loulé, distrito de Faro, Portugal
Área do terreno: 138 m²
Preço: 1 999 999 €
Preço por m²: 14 493 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 341 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é rústica. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à reserva agrícola (RAN). Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Oportunidade Única de Investimento em Loulé – Campina de Baixo Propriedade excecional com 14 hectares de terreno, situada em Campina de Baixo, apenas a 3 km do centro de Loulé e 20 km do Aeroporto de Faro. Uma localização estratégica no coração do Algarve, que combina vocação agrícola, ótimos acessos e grande potencial de valorização. Descrição da Propriedade: A propriedade é composta por duas parcelas distintas, separadas naturalmente pela Via do Infante (A22), ambas com furo de água licenciado e acesso por estradas públicas em todos os lados. Na primeira parcela, encontra-se uma moradia térrea para reabilitar, com uma área de 119 m², composta por 3 quartos, sala, cozinha e 2 casas de banho, além de um armazém agrícola com 82 m², que pode ser aproveitado para arrendamento independente ou apoio a futuras atividades rurais ou turísticas. Na segunda parcela, existe a antiga casa do caseiro, atualmente em ruína, acompanhada de palheiros e eira, que podem ser reabilitados ou integrados em novos projetos. Potencial Agrícola e Rentabilidade: O terreno apresenta produção agrícola consolidada, com alfarrobeiras de elevada produtividade, registando colheitas até 150.000 kg em anos anteriores. Esta produção garante rendimentos estáveis e pode ser complementada com novas plantações, pomares ou estufas. Potencial de Desenvolvimento: De acordo com o atual Plano Diretor Municipal (PDM), são permitidas várias utilizações, incluindo: Empreendimentos de turismo em espaço rural; Renovação e ampliação das construções existentes; Novas edificações de apoio agrícola. Além disso, a propriedade situa-se muito próxima da zona industrial de Loulé, uma área em expansão com armazéns e comércio, o que reforça o potencial estratégico e económico do terreno. Esta proximidade poderá, no futuro, favorecer uma possível reclassificação do terreno para solo urbano, resultando num aumento significativo do seu valor de mercado. Pontos Fortes: Localização estratégica, a 3 km de Loulé e próxima da A22; Acessos asfaltados e infraestruturas próximas; Duas parcelas independentes, ideais para fracionamento ou gestão diferenciada; Ligação à rede pública de água e eletricidade; Dois furos de água licenciados; Forte potencial agrícola, turístico e de valorização imobiliária. Esta é uma oportunidade rara e versátil para investidores que procuram um ativo sólido e com múltiplas possibilidades de uso. Entre o potencial agrícola, o aproveitamento turístico e a proximidade à zona industrial, esta propriedade reúne todas as condições para uma valorização segura e consistente a médio e longo prazo. ;ID RE/MAX: 121601222-23